البيع بالدولار.. مصر تطرح 300 فدان للمستثمرين العرب والأجانب

فتحت وزارة الإسكان المصرية، باب بيع الأراضي الاستثمارية للمستثمرين الأجانب، شريطة تحويل قيمة الأرض بالدولار من الخارج.

وطرحت الوزارة، 302 فدان للمستثمرين المصريين والأجانب عبارة عن أنشطة متعددة الاستخدامات بين نشاط عمراني متكامل وعمراني مختلط وتجاري، بمدن القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر والشيخ زايد وأكتوبر الجديدة.

تأتي خطوة الحكومة المصرية الجديدة من قبل وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة لجذب استثمارات جديدة بخلاف توفير الدولار.

وفق بيانات وزارة الإسكان المصرية، من المقرر طرح الأراضي الاستثمارية في مدن القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر والشيخ زايد وأكتوبر الجديدة .

• من العراق إلى لبنان.. جنون الدولار يشعل الغضب
  

الأسعار 

أغلى سعر للمتر في الأراضي المطروحة يعادل 58 ألف جنيه للمتر، بينما كان أقل سعر في حدود 4 آلاف.

أسعار ومساحات قطع الأراضي المطرحة بالقاهرة الجديدة

• قطعة أرض جنوب طريق السويس نشاط عمراني متكامل مساحتها 12 فدان بسعر 7920 جنيهاً للمتر .
• قطعة أرض مساحة 28 فدان نشاط عمراني مختلط مطلة على طريق السويس سعر المتر 11555 جنيها.
• قطعة أرض 46 فدان بمنطقة اللوتس نشاط عمراني مختلط سعر المتر 7205 جنيها.
• قطة أرض مساحة 8 أفدنة بسعر 13330 جنيها للمتر تحصل بالدولار بالقرب من منطقة اللوتس.
• قطعة أرض 23 فدان بسعر 8300 جنيها للمتر بمنطقة اللوتس القطاع الرابع بنشاط عمراني مختلط.
• قطعة أرض جنوب مدينتي نشاط عمراني متكامل بمساحة 97 فدان بسعر 8660 جنيها للمتر.

قطع أراضي مدينة السادس من أكتوبر

• مساحة 27 فدانا تقع في امتداد محو 26 يوليو بنشاط عمراني مختلط بسعر 11815 جنيها للمتر تحصل بالدولار.
• قطعة أرض مساحة 13 فدانا بسعر 12195 جنيهاً للمتر في محور جمال عبدالناصر بنشاط عمراني مختلط.

قطع أراضي مدينة الشيخ زايد المطروحة

• مساحة 10641 متر مربع بسعر 5810 جنيهات للمتر تمثل أعلى سعر للمتر في منطقة المحور المركزي للقطاع الجنوبي ، مخصصة لنشاط تجاري.
• مساحة 3940 متر مربع بنشاط تجاري وإداري بسعر المتر 25255 جنيها للمتر في منطقة مركز الحي الثالث.
• مساحة 81 ألف متر مربع بسعر المتر 8840 جنيها للمتر بالقطاع الشمالي مخصصة لنشاط عمراني.

 أراضي أكتوبر الجديدة

• مساحة 48 فدانا بسعر 4 آلاف للمتر في جنوب الواحات مخصصة لنشاط مختلط.

الشروط

وضعت وزارة الإسكان المصرية عدة شروط للشركات الراغبة تضمنت التالي :

• سمحت للشركات التي بها شريك أجنبي بالتقدم بطلب لتخصيص قطع أراضي مطروحة منها للمشروعات الاستثمارية.
• التعامل مع الطلبات التي تزيد نسبة الشريك الأجنبي فيها عن 60% من رأسمالها يتم من خلال تخصيص قطاع الأراضي وفقا للطلب.
• التقدم يتم من خلال شركات فقط ، و يمكن التقدم لشراء أكثر من قطعة على أن يكون محدد بالطلب موقع الأرض والمساحة المطلوبة.
• يتم تحويل مبالغ تمثل 5% من قيمة الأرض المطروحة ( سويفت) خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ تقديم الطلب.
• يتم استكمال نسبة مقدم الحجز بعد دراسة الطلب ، ويتم تقديم كافة المستندات المالية لدراسة الملاءة المالية للشركة خلال 30 يومًا من الطلب.
• تقديم دراسة جدوي للمشروع ومستندات إجراءات التخصيص بالدولار.

 وشددت وزارة الإسكان المصرية على أن التعامل لن يتم إلى مع الشركة بعد التأكد من تحصيل قيمة التحويل 5% بالدولار من الخارج على أن يتم التحويل إلى حساب الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية بالدولار .

وقال وليد عباس معاون وزير الإسكان لشؤون هيئة المجتمعات العمراني إن القرار يساهم في تدفق سيولة دولارية لمصر ، في ظل اهتمام المستثمرين الأجانب بالحصول على الأراضي . 

وتوقع إقبالا على شراء الأراضي خاصة أن الهيئة لديها طلبات كثيرة من مستثمرين عرب وأجانب كانت ترفض في السابق الدخول لعدم تعامل الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية مع المستثمرين الأجانب بشكل مباشر .

وفقد الجنيه 50 بالمئة تقريبا من قيمته منذ مارس الماضي، وزاد معدل التضخم السنوي إلى أكثر من 20 بالمئة، وهو أعلى مستوى منذ خمس سنوات، ومع ذلك يلاحظ المستهلكون زيادات أكثر حدة في أسعار العديد من السلع، بما في ذلك المواد الغذائية الأساسية التي بدأت بعض المتاجر في تقنين بيعها.