قطاع العقارات الإماراتي قبلة الثروات حول العالم

قطاع العقارات في دولة الإمارات يواصل مساره التصاعدي ومبيعاته العالية خلال 2023، وفقا لتقارير عالمية متخصصة.

واصل القطاع العقاري الإماراتي ريادته خلال العام الجاري، مرسخاً مكانته كواحد من أكثر القطاعات استقراراً وجذباً للثروات حول العالم.

وتصدر القطاع العقاري الإماراتي خلال العام الجاري العديد المؤشرات على المستوى الدولي، وفقاً لتقارير ودراسات صادرة عن جهات عالمية متخصصة.

• عقارات دبي في 2022.. أسباب الانتعاشة الاستثنائية
• لهذه الأسباب.. الاحتباس الحراري يهدد سوق العقارات في العالم

وتناولت العديد من الدراسات خلال العام الجاري واقع القطاع العقاري في دولة الإمارات، وأثر البيئة الاستثمارية والاقتصادية والاجتماعية وتطور البنى التحتية والعقارية والتشريعية، في تلبية تطلعات مختلف الشرائح سواء من الباحثين عن فرص الاستثمار أو الاستقرار.

وتحتل دولة الإمارات المرتبة الأولى عالمياً على مؤشر عام 2023 لشركة "نوميد كابيتاليست" العالمية، المزودة لحلول الضرائب والاستثمار في الخارج وخدمات الجنسية الثانية.

وتقوم شركة "نوميد" بحساب العائد العقاري من خلال العديد من الأمور التي لا تقتصر على العائد الإيجاري، بل تراعي مؤشرات أخرى كنسب الدخل، وقدرة تحمل القروض وغير ذلك، وتؤكد أن سوق العقارات في دبي يعد خياراً رائعاً، إذ يعتبر نقطة جذب عالمية لأصحاب الثروات.

ووفق تقرير "بروبيريتي فايندر" للربع الثاني من العام الجاري، شهد السوق العقاري في أبوظبي ودبي زيادة كبيرة في المعاملات، ما يدل على ثقة المستثمرين، وذلك بسبب الجهود الحكومية المستمرة لتعزيز الأطر التنظيمية وبيئات الاستثمار.

وقالت شركة "سي بي أر إي" الأمريكية العالمية للعقارات في آخر تقرير لها عن شهر يوليو/تموز، إن الأسعار استمرت في الارتفاع في سوق العقارات السكنية بدبي، وإن الحجم الإجمالي للصفقات في سوق العقارات السكنية في الإمارة بلغ 10080 صفقة في يوليو/تموز 2023، مسجلاً نمواً سنوياً بنسبة 53.4%.

وبلغ إجمالي حجم المعاملات في العام حتى تاريخ يوليو/تموز 2023 ما مجموعه 67818، وهو أعلى إجمالي تم تسجيله على الإطلاق خلال هذه الفترة.

وفي العام المنتهي في يوليو/تموز 2023، ارتفع متوسط أسعار الوحدات السكنية في دبي بنسبة 18.1% مقارنة بنسبة النمو التي بلغت 16.9% المسجلة في يونيو/حزيران 2023.

من جهتها؛ تحدثت شركة "نايت فرانك" للاستشارات العقارية في أكثر من تقرير حول جاذبية عقارات الإمارات، ومنافسة دبي وأبوظبي لعواصم عالمية في جذب أصحاب الثروات لهذا القطاع؛ إذ أشارت بعض التقارير الصادرة مؤخراً عن الشركة إلى صدارة دبي للأسواق الأكثر نشاطاً في مبيعات المنازل التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار متفوقة بذلك على هونغ كونغ ونيويورك، مؤكدة أن اهتمام أثرياء العالم بالحصول على عقار في دبي وصل إلى مستويات غير مسبوقة.

وأشارت الشركة في تقارير أخرى إلى قوة أداء القطاع العقاري في أبوظبي وإلى أن عقارات الإمارة باتت وجهة جاذبة لأصحاب الثروات حول العالم.

ووفق تقرير لـ"سَفليز" العالمية للاستشارات العقارية‘ فإن من المتوقع أن تكون دبي أحد المراكز التي تقود أسعار العقارات السكنية الرئيسية في العالم في عام 2023، إذ ستستمر في الاستفادة من التدفقات المستمرة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية.

وجاءت دولة الإمارات في المرتبة الثانية عالمياً في جذب المليونيرات من أصحاب الثروات والباحثين عن الفرص الاستثمارية، بحسب تقرير حديث صادر عن مجموعة "هينلي آند بارتنرز" الاستشارية، حول اتجاه أصحاب الثروات حول العالم.