"ديستريكت ون".. يبصر النور هذا العام استعدادا لإكسبو 2020

تطلق دبي العديد من المشروعات العملاقة في كافة المجالات استعدادا لاستقبال إكسبو 2020

تطلق دبي العديد من المشروعات العملاقة في كافة المجالات استعدادا لاستقبال إكسبو 2020، وتتصدر بذلك مكانة عالمية بارزة، وتقدر تكلفة هذه المشروعات مليارات الدولارات، ومن المتوقع أن تشكل نقلة نوعية كبيرة خلال الأعوام القادمة.

ومن هذه المشروعات المهمة التي من المنتظر أن تبصر المرحلة الأولى منها النور في منتصف عام 2016 مشروع "ديستريكت ون" الذي يتم تنفيذه في إطار مدينة محمد بن راشد، ويجري تطويره بشراكة تجمع مجموعة “ميدان” مع مجموعة “صبحا”، وينفذ على مساحة أربعة ملايين متر مربع (أكثر من ألف هكتار) وتسعى الشركات المشرفة على المشروع إلى جعله وجهة حصرية سياحية عائلية ثرية بعوامل الجذب، فضلاً عن تفرده لجهة توفيره خيارات ترفيهية نادراً ما تتوافر في مشروعات أخرى.
ويشكّل" دستريكت وَن" حياً سكنياً حصرياً يقع في أرقى الوجهات في قلب دبي، وبالكاد يبعد 2.9 كيلومتر عن برج خليفة. وتجدر الإشارة إلى أنّ هذا المشروع الضخم يبعد خمس دقائق فقط عن المراكز الترفيهية والمالية في المدينة، كما سيمتاز بالمساحة المبنية الأقل كثافة بين كل المدن العالمية، حيث ستشكّل المروج الخضراء والمتنزهات 65% من مساحته الإجمالية البالغة 1,100 فدّان.

ويجمع "ديستريكت ون" بين البحيرات الكريستالية والشواطئ الذهبية الرائعة والحدائق الواسعة والهندسة المعمارية الأخّاذة.

ويقدّم هذا المكان الحيوي ذو الرؤية العصرية المستقبلية وعداً لسكانه بالاستمتاع بأسلوب حياة مليء برفاهية لا مثيل لها على الإطلاق، كما سيتمتّع السكان بمساحات واسعة وأجواء مليئة بالهدوء .
يرى المحلل الاقتصادي موسى العيسوي في لقاء له مع بوابة العين الإخبارية: أن دبي استطاعت بهذا المشروع العملاق أن تستكمل خطتها في رصد الفرص الاستثمارية المميزة وتعزيز محفظة أعمالها والارتقاء بأدائها وتوسيع حضورها الجغرافي.

وأضاف أن هذه الحي في مدينة محمد بن راشد سيصبح إحدى وجهات الاستقطاب البارزة في إمارة دبي لكونه مشروعا متفردا يتميز بالعديد من نقاط الجذب، على رأسها الحدائق المائية والفلل السكنية الفاخرة وأكبر كتلة مائية في العالم بشكل بحيرة كريستالية تتخللها عدة بحيرات، بالإضافة إلى الشواطئ ومراكز الرياضة والترفيه ومحلات تجارة التجزئة.

وأكد العيسوي أن مشروع "ديستريكت ون" سيسهم في توفير منزل الأحلام وفق متطلّبات المستثمرين ووفق تجربة عيش غنية ومتكاملة. كما أن خطط الدفع الخاصة وفق فترات سداد مرنة ستمكّن المستثمرين من الحصول على بيئة عيش متكاملة والاستفادة من بيعه بشكل سريع. ويتميّز هذا المشروع بتصميم مبتكر يحاكي معايير الحياة العصرية، ويتميّز بتصاميم فريدة وواجهات زجاجية عاكسة ومساحات داخلية واسعة.

واستبعد العيسوي المخاوف من حدوث تباطؤ في سوق العقارات في دبي، لافتاً إلى أن السوق العقارية جيدة في الوقت الحالي، حيث انخفضت الأسعار بمعدلات جيدة في مقابل ثبات في الإيجارات، وهو ما يعظم العوائد الإيجارية للمستثمرين الذين يستهدفون الاستثمار بغرض الإيجار.

من جهتها أفادت مجموعة “ميدان شوبا”، المطور الرئيس بمدينة محمد بن راشد آل مكتوم بإطلاق المرحلة الثالثة من مشروع “ديستريكت ون”  والمتوقع تسليمها بحلول 2018 ضمن المدينة، مشيرة إلى أن قيمة الاستثمارات العقارية الإجمالية في مشروع مدينة محمد بن راشد تصل إلى 25 مليار درهم.

وأشارت الشركة إلى أن المدينة ستشهد أول القاطنين بها في منتصف 2016، حيث يبدأ تسليم الوحدات السكنية للمرحلة الأولى من مشروع “ديستريكت ون".

وبناءً على توجهات حكومة دبي سيتم تقديم تسهيلات للمواطنين بهدف جذبهم إلى المنطقة، في ظل توجهات حكومة دبي نحو تخصيص جزء من المشروعات العقارية لكبار المطورين للمواطنين من خلال تقديم تسهيلات في الدفع، كما أن خطط الدفع في المشروع ستكون بحسب قدرة المشتري على سداد الدفعة المقدمة، حيث تراوح نسب الدفع بالمشروع بدءاً من 10% إلى 30%..

وستتسع المرحلة الجديدة من المشروع ستتسع لنحو 7000 نسمة سيسكنون في 1500 فيلا عند اكتمالها، حيث يتمتع بعوامل الجذب فضلاً عن توفيره لخيارات ترفيهية، ومن أبرز عناصر الجذب وجود مجموعة من الفلل التي تندرج تحت فئة “التملك الحر”، والتي تتألف من 4 و5 و6 غرف مبنية على مساحات واسعة وجذابة، بالإضافة إلى توافر مجموعة من المخططات الجديدة التي تتضمن خيارات لدور سفلي إضافي، وخطط دفع على فترات أطول.