"غرفة دبي" تطلق أول مؤشر لإيجارات التجزئة نهاية العام

مدير عام غرفة دبي حمد بوعميم، يؤكد أن المؤشر يمكن أطراف القطاع من تحديد الإيجارات العادلة وتحسين التنافسية.

كشف حمد بوعميم، مدير عام غرفة تجارة وصناعة دبي، عن قيام الغرفة حاليا بالعمل على تطوير أول مؤشر لإيجارات التجزئة في دبي، بهدف تحسين مستوى الشفافية في قطاع المتاجر، والذي يتسم بتعقيدات في عمليات تحليل التكاليف.

وبحسب صحيفة "ذا ناشيونال" الصادرة في الإمارات باللغة الإنجليزية، فإنه من المخطط إطلاق المؤشر نهاية عام 2018 حتى يكون أداة قياس تمكن المتعاملين في قطاع المتاجر من الملاك والمستأجرين على تتبع أداء السوق وتحديد اتجاهات الإيجارات هبوطا وصعودا في مختلف المواقع في دبي.

وبرأي بوعميم فإن التوقيت الحالي هو الأنسب لإطلاق المؤشر فيظل التوسع السريع في السوق وثقل مكانة دبي كواجهة عالمية للبيع بالتجزئة.

وقد منحت شركة الاستشارات العالمية CBRE، هذا الأسبوع دبي المركز الأول عالميًا بين أسواق التجزئة في مختلف أنحاء العالم، استنادا إلى وجود 62% في الإمارة من بين 334 علامة تجارية عالمية.

وأوضح مدير عام غرفة تجارة وصناعة دبي أن الغرفة تتشاور مع الأطراف العاملة في قطاع إيجارات التجزئة حول معايير المؤشر والمجالات التي يغطيها حتى يعزز القدرة التنافسية لمشغلي مراكز التسوق وتجارة الجملة والموزعين والمستثمرين.

من جانبه، أكد سانجاي مانشاندا، الرئيس التنفيذي لشركة نخيل للتطوير في دبي، أن تجارة التجزئة يطمحون في أن تزدهر أعمالهم وأن يتيح المؤشر للمستأجرين إمكانية التأكد من قيم الإيجار المدفوعة عادلة.

ويشهد القطاع العقاري في الإمارات تطورات متلاحقة على صعيد آليات قياس أسعار البيع والإيجارات سعيا لتحقيق أعلى مستويات الشفافية وتعزيز التنافسية؛ حيث أطلقت دائرة التخطيط العمراني والبلديات في أبوظبي، الشهر الماضي، منصة "إيجارات أبوظبي"، على هامش فعاليات معرض سيتي سكيب أبوظبي 2018.

تتضمن المنصة مؤشرا لإيجارات أبوظبي، في 100 منطقة داخل المدينة. ويشمل المؤشر الحد الأعلى والحد الأدنى للقيم الإيجارية السائدة في منطقة معينة، ومتوسطا للقيمة الإيجارية، وفقا للعقود الإيجارية الموثقة في الإمارة، على أن يتم تحديثه بشكل ربع سنوي.

كما تعمل دائرة الأراضي والأملاك في دبي على تحديث مؤشر الإيجارات في الإمارة سنويا لتحديد إيجارات المثل للعقارات السكنية والتجاري بشكل عام.