أثرياء العالم ينعشون مبيعات العقارات الفاخرة في دبي
ارتفعت مبيعات المنازل التي تبلغ قيمتها 10 ملايين دولار فأكثر في دبي بنسبة 6% خلال الربع الأول من العام 2024، مقارنة بالعام الماضي.
وأظهر تقرير صادر من قطاع العقارات، اليوم الثلاثاء، أنه لا تظهر بوادر تذكر على تراجع طلب أثرياء العالم على المنازل في الإمارة.
حجم المبيعات
وأفادت شركة الاستشارات العقارية، نايت فرانك، بأنه تم بيع ما مجموعه 105 منازل بقيمة إجمالية 1.73 مليار دولار في الفترة من يناير/كانون الثاني إلى مارس/آذار، ارتفاعا من حوالي 1.6 مليار دولار في نفس الفترة من العام السابق.
وهيمن المشترون نقدا على هذا الانتعاش، وكانت جزيرة نخلة جميرا، وهي جزيرة اصطناعية على شكل نخلة، المنطقة الأكثر رواجا إذ استحوذت على 36.3% من المبيعات من حيث القيمة الإجمالية، تليها جزيرة خليج جميرا ودبي هيلز استيت.
وتسعى دبي، حيث يقع أطول برج في العالم، إلى تنمية اقتصادها من خلال السياحة وبناء مركز مالي محلي وجذب رؤوس أموال أجنبية بما في ذلك إلى قطاع العقارات.
الازدهار العقاري
وبحسب شركة نايت فرانك، احتلت دبي المرتبة الأولى عالميا في العام الماضي من حيث عدد عمليات بيع المنازل التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار، إذ باعت من تلك العقارات ما يزيد بنحو 80% عن لندن التي احتلت المركز الثاني.
وذكرت نايت فرانك، في فبراير/شباط، أن المدينة خالفت أيضا اتجاه عاما من انخفاض أسعار العقارات الفاخرة في مدن مثل لندن ونيويورك العام الماضي، مسجلة مكاسب في خانة العشرات.
نشاط قوي
وقال فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث بمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا في نايت فرانك: "يواصل مستوى نشاط الصفقات في دبي تعززه، لا سيما في الوحدات الفاخرة بالسوق، حيث يتواصل التدفق شبه المستمر للأجانب من أصحاب الثروات الصافية العالية الذين يتنافسون على أغلى المنازل في المدينة".
وأضاف دوراني، في تصريحات لرويترز، أن دبي استفادت من القدرة النسبية على تحمل تكاليف منازلها الراقية، إذ يمكن للمشترين الأثرياء شراء مساحات سكنية تبلغ نحو 91 مترا مربعا مقابل مليون دولار، أي "نحو ثلاثة أو أربعة أمثال ما تحصل عليه في معظم المدن العالمية الكبرى" التي تمثل نقاط دخول.
وأردف أن الطلب القوي يشير إلى أن العديد من المستثمرين الدوليين يشترون عقارات في دبي، لتكون منزلا ثانيا لهم بدلا من الشراء المستمر قصير الأجل، في إشارة إلى ممارسة تتمثل في الشراء من أجل البيع للآخرين بسرعة مقابل مبلغ أكبر.
