صفقة اليوم.. "بلاكستون" تشتري محفظة عقارات ضخمة في هوليوود
بلاكستون بروبيرتي بارتنرز تعتزم الاستحواذ على 49% من 3 استديوهات سينمائية في هوليوود و5 مبان إدارية فارهة مملوكة لهدسون باسيفيك.
تعتزم شركة الاستثمار العقاري الأمريكية بلاكستون بروبيرتي بارتنرز الاستحواذ على بعض ممتلكات شركة هدسون باسيفيك بروبيرتيز.
وتسعى بلاكستون بروبيرتي بارتنرز إلى الاستحواذ على 49% من 3 استديوهات سينمائية في هوليوود و5 مبان إدارية فارهة مملوكة لهدسون باسيفيك.
وتصل المساحة الإجمالية لهذه المحفظة العقارية إلى 2.2 مليون قدم مربعة وقيمتها 1.65 مليار دولار.
وستحتفظ شركة هدسون باسيفيك بحصة قدرها 51% من ملكية هذه المحفظة مع استمرار مسؤوليتها عن النشاط اليومي لها وتأجيرها وتطويرها.
ومن المتوقع إتمام الصفقة خلال الربع الثالث من العام الجاري.
تتضمن الصفقة استديوهات صن ست برنسون وصن ست جوير وصن ست لاس بالاماس، التي تضم معا 35 مسرحا بمساحة إجمالي قدرها 1.2 مليون قدم مربعة للتصوير السنيمائي.
كما تضم محفظة العقارات 966 ألف قدم مكعبة من المكاتب الإدارية الفارهة التي تطورها شركة هدسون باسيفيك.
وبلغت حصيلة الأموال التي جمعتها بلاكستون، بهدف الاستثمار خلال العام الماضي إلى رقم قياسي، مع استمرار بحث المستثمرين عن منتجات استثمار مختلفة في ظل انخفاض العائد على الودائع المصرفية والسندات.
وقالت الشركة الأمريكية إن حصيلة الربع الأخير من العام الماضي بلغت 26 مليار دولار، في حين وصل إجمالي الأموال التي جمعتها خلال العام الماضي ككل إلى 134.4 مليار دولار.
وتابعت أن قيمة الأصول التي تديرها الشركة إلى قفزت لمستوى قياسي جديد قدره 571.1 مليار دولار بنهاية العام الماضي.
وأشارت وكالة بلومبرج للأنباء الأمريكية إلى أن تدفق الأموال على الشركة يتجاوز قدرتها على توظيفها، وهو ما يمثل مشكلة بالنسبة لمديري الأصول البديلة.
وقال جوناثان جراي رئيس الشركة الموجود مقرها في نيويورك إن بيئة الاستثمار "صعبة للغاية" بسبب القيم المرتفعة وانخفاض معدل النمو الاقتصادي العالمي.
وبحسب البيانات الصادرة عن الشركة، فإنها تمكنت في العام الماضي من استثمار 62.9 مليار دولار منها صفقة شراء فندق وكازينو بيلاجيو لاس فيجاس.
كما أنفقت مجموعة خدمات الائتمان التابعة لشركة بلاكستون خلال الربع الأخير من العام الماضي 3.6 مليار دولار خرج معظمها في صورة قروض مباشرة.
