دبي تتألق.. نمو قياسي يضعها بين أقوى 3 أسواق للعقارات الفاخرة عالميًا

حلت دبي ضمن أفضل ثلاثة أسواق للعقارات السكنية الفاخرة عالميًا في النصف الأول من 2025، إلى جانب برلين وسول، بعد أن سجلت نموًا في القيمة الرأسمالية للعقارات بنسبة تزيد عن 5%، مقارنةً بالنمو العالمي البالغ 0.7%.

وأشار تقرير صادر عن سافيلز، إلى أن إيجارات العقارات الفاخرة في دبي نمت بنسبة 2.9% خلال النصف الأول، ما رفع معدل نموها السنوي إلى 13.3% في يونيو/حزيران 2025، متجاوزًا متوسط النمو العالمي البالغ 2%.

وتوقع أندرو كامينغز، رئيس قسم الوحدات السكنية في سافيلز الشرق الأوسط، استمرار أداء السوق الإيجابي في النصف الثاني من العام، مع توقع زيادة القيم الرأسمالية بنسبة تتراوح بين 4% و5.9%، مدفوعة بتدفقات الوافدين وثقة المستثمرين.

وأضاف أن انخفاض التكاليف المرتبطة بشراء وبيع العقارات مقارنة بالأسواق العالمية ووجود مجال أكبر لنمو الأسعار يعزز جاذبية دبي على الصعيد الدولي.

• بالأرقام.. إنجازات مشروع «الهيدروجين الأخضر» في دبي

وعلى الجانب الآخر، حذرت وكالة فيتش من احتمال انخفاض أسعار العقارات في دبي بنسبة 15% خلال النصف الثاني من العام بسبب المخاوف من فائض الوحدات العقارية، مع توقع تسليم نحو 250 ألف وحدة في 2026، بينما ترى سافيلز أن المعروض الجديد سيظل محدودًا نتيجة ارتفاع تكاليف البناء وأسعار الفائدة.

مبيعات العقارات في دبي خلال الربع الثاني

كما أظهر تقرير لشركة الأبحاث “نايت فرانك”، أن سوق العقارات الفاخرة في دبي تحقيق أرقام قياسية خلال الربع الثاني من 2025، متجاهلة التوترات الجيوسياسية واضطرابات الرسوم الجمركية العالمية.

وقالت الشركة، إن مبيعات المنازل التي تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار بلغت 2.6 مليار دولار بين أبريل/نيسان ويونيو/حزيران، بزيادة 3.7% عن الربع الأول وارتفاع 63% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وشهد الربع تسجيل 143 صفقة بيع، بما في ذلك 22 صفقة تجاوزت قيمتها 25 مليون دولار.

وأشار التقرير، إلى أن متوسط الأسعار في 10 أحياء فاخرة ارتفع بنسبة 18% على أساس سنوي، في حين بقي مستقرًا عن الربع الأول، كما تجاوزت مبيعات الشقق الفاخرة مبيعات الفيلات لأول مرة منذ الربع الثاني من 2023، مع بيع 80 شقة مقابل 63 فيلا.

• أثرياء العالم يتدفقون إلى دبي بعائلاتهم وشركاتهم.. مدينة الرفاهية

ويعود ازدهار الطلب على العقارات الفاخرة في دبي منذ 2020 إلى سياسات الحكومة خلال الجائحة وبرامج التأشيرات الميسرة، ما جذب المشترين الأجانب والمستثمرين من الأثرياء.