ديارنا القاهرة الجديدة.. تفاصيل وحدات وأسعار طرح المرحلة الثانية

يعد مشروع "ديارنا" في القاهرة الجديدة أحد أبرز المشروعات السكنية المتوسطة التي أطلقتها وزارة الإسكان المصرية ضمن مبادرة بيتك في مصر الموجهة للمصريين في الخارج.

وتمثل مبادرة "ديارنا" ضمن مشروع "بيتك في مصر" نقلة نوعية في استراتيجية الإسكان المصرية، حيث تُعد أحد أبرز المشروعات الطموحة التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية عصرية تلبي احتياجات الفئات المختلفة، ويأتي هذا المشروع في حيز تنفيذ خطة الدولة لتعزيز التنمية العمرانية الشاملة، ودعم برامج الإسكان الاجتماعي والمتوسط، مع التركيز على جودة التصميم والتنفيذ لتقديم قيمة سكنية حقيقية للمواطنين.

تم تطوير المشروع وفق معايير هندسية وبيئية متقدمة، مما يجعله نموذجا يُحتذى به في مجال الإسكان المتكامل، ويُراعي المشروع التوازن بين المتطلبات الوظيفية والجمالية، مع الالتزام بمعايير الاستدامة التي تضمن كفاءة استخدام الموارد وتحقيق بيئة معيشية مريحة وصحية.

وفي التقرير التالي نتعرف على كل ما تحتاج للحجز في مشروع ديارنا في مدينة القاهرة الجديدة (طرح المرحلة الثانية) مع الشروط وتفاصيل الوحدات والأسعار.

تفاصيل ومواصفات وحدات مشروع ديارنا

يستهدف مشروع ديارنا توفير 60 ألف وحدة سكنية ضمن 2310 عمارات موزعة على 23 مدينة جديدة، موجها بصفة أساسية لفئة متوسطي الدخل، وقد أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن انطلاق المرحلة التنفيذية للمشروع السكني "ديارنا" في مدينة القاهرة الجديدة، والذي يشمل إنشاء 34 عمارة سكنية.

وأوضح أن مساحات الوحدات السكنية بالمشروع تتراوح بين 104 أمتار مربع و154 مترا مربعا، مع التأكيد على الالتزام بمعايير الجودة العالية في التنفيذ لضمان تقديم وحدات سكنية تلبي تطلعات المواطنين وتحقق رؤية الدولة في توفير سكن لائق، يتضمن المشروع تصميمين رئيسيين للعمارات:

النموذج A:

يتألف كل مبنى من دور أرضي و5 أدوار متكررة ودور رووف، تحتوي جميع الوحدات على 3 غرف نوم منها غرفة ماستر، وتأتي بتشطيب كامل مع توفر مصعد واحد لكل عمارة.

تتراوح مساحات الوحدات العادية  بين 117 مترا مربعا و132 مترا مربعا، بينما تبلغ مساحة كل من وحدتي البنتهاوس في دور الرووف 153 مترا مربعا، بالإضافة إلى 111 مترا مربعا كمساحة رووف.

النموذج B:

يتبع نفس النظام الإنشائي (دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف) تحتوي على 3 غرف نوم منها غرفة ماستر، بينما تضم  وحدة الأخرى غرفتي نوم منها غرفة ماستر.

جميع الوحدات بتشطيب كامل ومصعد واحد، وتتراوح مساحات الوحدات العادية بين 105 أمتار مربعة و135 مترا مربعا، أما وحدتا البنتهاوس فتبلغ مساحة الأولى 145 مترا مربعا مع 95 مترا مربعا رووف، والثانية 155 مترا مربعا مع 115 مترا مربعا رووف.

كما يمكنك الإطلاع على المزيد بشكل تفصيلي عن مساحات الوحدات لمشروع ديارنا القاهرة الجديدة من هنــــا.

• مد فترة التقديم.. أسعار شقق مشروع ديارنا السكني في مصر

شروط التقديم في مشروع «ديارنا» القاهرة الجديدة 2025

ووفقًا لـ كراسة شروط مشروع «ديارنا» يشترط للتقدم للحصول على وحدة سكنية ضمن مشروع ديارنا تحقيق المتقدم للشروط التالية:

• يشترط أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عاماً في تاريخ تقديم الطلب.
• يجب أن يتمتع المتقدم بالأهلية القانونية الكاملة للتعاقد والتصرف، وألا يكون قد سبق له الحصول على أي وحدة سكنية من مشروعات الإسكان المماثلة.
• يجب على المتقدم الإقرار بالاطلاع الكامل على كراسة الشروط والموافقة على جميع البنود الواردة فيها، بما في ذلك الشروط والأحكام الخاصة بنظام الحجز الإلكتروني.
• يتحمل المتقدم المسؤولية الكاملة عن الحفاظ على سرية بيانات الدخول إلى حسابه على الموقع الإلكتروني، وكذلك عن أي عمليات تتم باستخدام هذه البيانات.
• يُحظر على الأسرة الواحدة (الزوج والزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المشروع نفسه، يُسمح للمتقدمين بتعديل بياناتهم أثناء مرحلة تعبئة النموذج الإلكتروني فقط، قبل إرسال طلب التسجيل النهائي.
• يُذكر أن الوحدات السكنية المطروحة مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يشترط للتقدم وجود حد أدنى أو أقصى للدخل، كما لا يوجد حد أقصى للسن.

نظام السداد لمشروع "ديارنا" في القاهرة الجديدة

يتضمن نظام السداد لمشروع "ديارنا" في القاهرة الجديدة عدة خيارات مُصممة لتتناسب مع احتياجات المغتربين والمقيمين بالخارج، مع إمكانية السداد بالدولار الأمريكي، يتميز النظام بمرونة في طرق السداد وتنوع في البدائل المتاحة:

1. بداية السداد:

• يتم سداد مصاريف إدارية بنسبة 1% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية شاملة التميز.
• يُضاف إلى ذلك نسبة 0.5% لصالح مجلس الأمناء، وذلك خلال المدة المحددة للسداد.

2. الدفعات الدورية:

• دفعات ربع سنوية بقيمة 1,500 دولار أمريكي، تبدأ أول دفعة بعد 3 أشهر من تاريخ الحجز وتستمر حتى تاريخ الاستلام.
• دفعات سنوية بقيمة 2,000 دولار أمريكي، تُسدد مع نهاية كل عام بحد أقصى 3 دفعات خلال فترة السداد.

3. السداد عند الاستلام:

استكمال سداد 50% من إجمالي قيمة الوحدة عند استلامها، بما في ذلك وديعة الصيانة المقررة.

4. الأقساط المتبقية:

• السداد المتبقي (50% من قيمة الوحدة) على أقساط ربع سنوية لمدة تتراوح بين 5 و7 سنوات.
• تُحمل هذه الأقساط فائدة بنكية تعادل سعر فائدة البنك المركزي السائد وقت الاستحقاق.
• يشمل السداد مصاريف إضافية بنسبة 2% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
• يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من التاريخ المحدد للاستلام.

بيتك في مصر.. المدن المتاحة وخطوات وطريقة التسجيل بالمرحلة الثانية

 أسعار شقق ديارنا بمدينة القاهرة الجديدة

للاطلاع على الأسعار التفصيلية لشقق مشروع "ديارنا" في القاهرة الجديدة ضمن مبادرة "بيتك في مصر" للمصريين بالخارج، يمكنكم زيارة المنصات الرسمية التالية الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان، كما يمكنك الاطلاع على الجدول التالي:

طريقة حجز مشروع ديارنا 2025

الحجز الإلكتروني: يمكن للراغبين في حجز وحدات مشروع ديارنا تقديم طلباتهم عبر الموقع الرسمي.

تقديم المستندات: يتعين على المتقدمين تقديم المستندات المطلوبة، مثل بطاقة الرقم القومي وصورة من إيصال مرافق حديث، ولزيارة الموقع، يمكنك الدخول على الرابط: هنا.