ملف خاص| إكسبو 2020 دبي.. رحلة بناء استثنائية وفرص نمو مذهلة

الإمارات تعمل على أن يكون هذا الحدث هو الأهم في العالم، ووضعت له شعارًا "تواصل العقول.. وصنع المستقبل".

منذ 13 يوماً، بدأ العد التنازلي على نهاية 365 يوماً من الآن، حيث تشهد الإمارات في 20 أكتوبر/تشرين الأول 2020، استضافة الحدث الأضخم في العالم "معرض إكسبو 2020 دبي"، الذي يعزز من فرص جذب الاستثمارات إلى الإمارات وطفرة في النمو خلال السنوات المقبلة.

قصة الاختيار 

منذ 6 سنوات، اقتنصت دولة الإمارات العربية المتحدة، تنظيم الحدث العالمي، بعد نتيجة التصويت الذي جرى بالعاصمة الفرنسية باريس في نوفمبر/ تشرين الأول 2013، واقترع خلاله مندوبو 165 دولة عضواً بالمكتب الدولي للمعارض، الجهة المسؤولة عن تنظيم معارض إكسبو والإشراف على الدول المُضيفة، لاختيار الدولة الفائزة؛ حيث تغلب عرض الاستضافة الإماراتي على العروض المقدمة من مدن: ساوباولو البرازيلية، وإيكاترنبُرغ الروسية، وإزمير التركية.

وفازت دبي بعد 3 جولات من التصويت شارك فيها 168 دولة، وحصلت دبي على 116 صوتاً.

ومنذ اختيار دبي لتنظيم إكسبو 2020، تعمل الإمارات على أن يكون هذا الحدث هو الأهم في العالم، ووضعت له شعارًا "تواصل العقول.. وصنع المستقبل". وسينظم في الفترة 20 أكتوبر/تشرين الأول 2020 ويتواصل حتى 10 أبريل/نيسان 2021، وسيرحب إكسبو 2020 دبي بالعالم للاحتفاء بالإبداع والابتكار والثقافة، بمشاركة 192 دولة و25 مليون زيارة متوقعة.

وتعود أسباب فوز دبي بالحدث العالمي، إلى البنية التحتية التي تتمتع بها الإمارات عامة ودبي خاصة، من مواصلات، وشوارع، ومراكز تجارية، وشبكات مرئية، وتخطيط مدني، ومناطق حرة، وشركات عملاقة، وموقع استراتيجي، وجسور ومعاملات إلكترونية على صعيد الحكومة والقطاع الخاص.

نهضة اقتصادية وطفرة في النمو

يتوقع صندوق النقد الدولي، أن يزداد زخم نمو الاقتصاد الإماراتي في السنوات القليلة المقبلة، بدعم من التحفيز الذي سيقدمه إقامة معرض إكسبو 2020 فضلا عن نقاط قوة أخرى من بينها السياسات التحفيزية التي طبقتها السلطات الإماراتية.

وأكد الصندوق "من المتوقع أن يزداد زخم النمو في السنوات القليلة المقبلة مع زيادة الاستثمار والائتمان المقدم للقطاع الخاص، وتحسن الآفاق لدى الشركاء التجاريين، والدفعة التي يُنتظر أن يتلقاها النشاط السياحي من إقامة معرض إكسبو 2020".

ولفت تقرير للصندوق إلى إجراءات للتيسير المالي تطبقها الإمارات في 2019، وقال إنها تمهد السبيل لنمو الاقتصاد، موضحًا أنه بالتوازي مع تكثيف الإصلاحات الهيكلية لتعزيز آفاق المدى المتوسط، أعلنت السلطات خططاً للتحفيز المالي على مدار الـ3 سنوات المقبلة، ما يعزز الزيادة المخططة في الاستثمار قبل معرض إكسبو 2020.

وقالت المجموعة المالية بلتون القابضة في مصر، إن الإنفاق على معرض إكسبو 2020 يوفر دعما استثنائيا للنمو في الإمارات العربية المتحدة.

توقعات بزيادة رأس المال

يمتلك معرض إكسبو 2020 أهمية قصوى في تحقيق نهضة كبيرة في اقتصاد الإمارات العام المقبل، بفعل حجم السيولة المتوقع دخولها السوق، ويتوقع أن يسهم بما يصل إلى 1.5% من إجمالي الناتج المحلي لدولة الإمارات العربية المتحدة خلال 6 أشهر.

ويتوقع تقرير "إرنست ويونج" أن يسهم استثمار الإمارات في إكسبو 2020 دبي بعائد اقتصادي يصل إلى 122.6 مليار درهم على المدى البعيد، ويدعم فرص عمل يصل مجموعها إلى 905,200 سنة عمل.

وسيحفز التركيز الحالي لمطوري العقارات على تقديم عروض تنافسية من خلال خطط الدفع السهلة، المزيد من الناس على الاستثمار في منازلهم الخاصة، ما يسهم في أن يصبح السوق العقاري المحلي واحداً من أكثر القطاعات العقارية تنافسية، الذي تتشكل فيه قيمة طويلة الأجل لمشتري ومستثمري العقارات.

وقال كالبيش كيناريوالا، مؤسس ورئيس مجموعة بانثيون: "إن معرض إكسبو 2020 المقبل يعزز من الثقة في الأعمال التجارية للمستثمرين، ويتوقع لاعبو السوق طلباً إضافياً وارتفاعاً في قيمة رأس المال، خلال وبعد المعرض الأكبر في العالم، الذي من المتوقع أن يجذب 25 مليون زائر دولي. حيث ستتاح لهؤلاء الزوار كذلك الفرصة للتفكير في إمكانية الانتقال والإقامة في الإمارات، خاصة في دبي".

مشروعات تنموية

كشف إكسبو دبي ٢٠٢٠ عن المشروعات التنموية التي سيتم استعراضها خلال الفعاليات، والبالغ عددها ٢٥ مشروعاً من ٢٤ دولة حول العالم.

المشروعات التنموية طرحها أفراد ومجتمعات وأكاديميون وشركات ومنظمات دولية وحكومات. 

وتتطابق تلك المشروعات مع أهداف التنمية المستدامة الـ١٧ المعترف بها دولياً؛ التي من بينها القضاء على الفقر، وتحسين جودة التعليم، والتنمية الاقتصادية، وتعزيز مصادر الطاقة النظيفة، والتصدي لظاهرة التغير المناخي.

وتتمثل نوعية المشروعات في بناء معسكرات مستدامة للاجئين، ومبادرات للحد من ظاهرة التغير المناخي، مثل مشروع استبدال النفايات البلاستيكية بمكافآت مالية، وغيرها من المشروعات التي تصب في الخطة العالمية، للعمل من أجل السلام والرخاء لسكان كوكب الأرض.

موقع دبي الجغرافي وجهة جاذبة للمستثمرين

وأشار كالبيش كيناريوالا إلى أهمية تسليط الضوء على الموقع الجغرافي المركزي لمدينة دبي والبنية التحتية العالمية، وأعلى معايير السلامة والأمن، مؤكداً أن الإمارة تستعد لإبهار الزوار، ما سيؤدي إلى جذب المزيد من المحترفين ورواد الأعمال إلى المدينة.

وقال: "بالإضافة إلى السكان المقيمين والمستثمرين الدوليين الذين يدركون بالفعل الإمكانيات التي توفرها المدينة، فمن المتوقع أن يستثمر المقيمون الجدد في سوق العقارات بالإمارات".

وأضاف كيناريوالا: "حملة تسويقية هائلة، واسعة النطاق، للترويج لمعرض إكسبو، من المرجح أن تستفيد منها الإمارة لعدة سنوات. ستكون صورة دبي في أذهان سكان العالم لفترة طويلة، وسيكون لذلك بالتأكيد تأثير بعيد المدى على أفكار الناس المتعلقة بالانتقال إلى دبي والاستقرار فيها، وجذب سكان جدد إلى المدينة، مما يعطي السوق في نهاية الأمر بعض الاستقرار الذي هو في أمس الحاجة إليه".

ومن المتوقع ارتفاع الطلب على المبيعات بشكل ثابت بسبب زيادة الطلب على استئجار العقارات، حيث يبحث المستأجرون والمشترون عن العقارات التي يتم إنشاؤها في أماكن مرغوب بها، والتي ستوفر أيضاً مجموعةً واسعة من وسائل الراحة. ولتلبية هذا الطلب، أصبح المطورون أيضاً أكثر ابتكاراً من خلال تقديم حوافز مربحة وخطط دفع مرنة للمشترين المحتملين.

ازدهار في قطاع العقارات

تظهر نتائج تقارير دائرة الأراضي والأملاك بدبي أن المعاملات العقارية في دبي قد ارتفعت بنسبة 12% في عام 2019، مقارنة بالفترة ذاتها من العام السابق.

واستناداً إلى الأرقام الصادر من دائرة الأراضي والأملاك بدبي سجلت إجمالي شهر إكتوبر/تشرين الأول مبيعات بلغت 4774 عملية، وهو أعلى رقم لمبايعات شهرية منذ العام 2008، بحسب تقرير لـ"بروبرتي فايندر".

واستأثرت المبيعات على المخطط بنسبة 59% من إجمالي الصفقات العقارية بالإمارة، بعدد صفقات 2841 صفقة، وهو أعلى معدل منذ سبتمبر/أيلول 2015 وثاني أعلى شهر في 11 عاماً.

وتستأثر العقارات على المخطط بـ59% من الصفقات السكنية، وما زالت تُمثل الخيار المفضّل لدى المستثمرين، نظراً لجاذبيتها من حيث الأسعار وخطط السداد والإعفاء من الرسوم.

كسر الأرقام القياسية

حققت دولة الإمارات من خلال عمليات التصويت لاستضافة "إكسبو 2020" أرقاماً قياسية عالمية بعدما حصدت 116 صوتاً للاستضافة، فيما تستقبل 192 دولة تشارك في إكسبو دبي وتسعى إلى تحقيق رقم قياسي جديد في إجمالي الزيارات لتصل إلى 25 مليون زيارة بما يفوق عدد سكانها.

aXA6IDMuMTM3LjE5MC42IA==

جزيرة ام اند امز