نشاط الرهن العقاري يبلغ ذروته في دبي

مؤسسة Reidin-GCp المتخصصة في التحليلات العقارية تؤكد أن الرهن العقاري في دبي ينمو بمعدلات قوية.

كشفت إحصاءات أعدتها مؤسسة Reidin-GCp المتخصصة في البيانات والتحليلات العقارية، أن نشاط الرهن العقاري في دبي سجل خلال السنوات السبع الماضية نموًا مضاعفًا حتى بلغ ذروته في العام 2016 بتمويل 55% من إجمالي قيمة المبيعات.

وأضاف تقرير Reidin-GCp الصادر باللغة الإنجليزية، وأطلعت عليه بوابة "العين" الإخبارية أن نشاط الرهن العقاري في دبي يمر بمرحلة تحول هيكلي مشابه لما حدث بأسواق مثل الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة المتحدة، حيث تشكل المبيعات النقدية حوالي 30-40% فقط بهما.
 وأكد التقرير  أن المشروعات العقارية المملوكة للقطاع الخاص لعبت دورًا محوريًا في نمو معاملات الرهن العقاري، إذ حصل هذا القطاع خلال 2016 على تمويلات رهن عقاري بقيمة أكبر مما حصلت عليها الشركات العقارية المملوكة للحكومة لأول مرة.
وحسب التقرير فإن ارتفاع نشاط الرهن العقاري شجع القطاع الخاص على طرح عدد أكبر من الوحدات في دبي خلال 2016، فقد قدم مشروعات تضم 14532 وحدة مقابل 8936 وحدة للشركات العقارية المملوكة للحكومة.
وأضاف " أن تمويلات الرهن العقاري بلغت ذروتها في الربعين الأول والأخير عبر تمويل 1663، 1652 وحدة على التوالي".
ولفت التقرير إلى أن تطورات الرهن العقاري تعطي مؤشرًا بارتفاع فرص تيسير المعايير الصارمة للتمويل والتي تتعلق بتمويل 50% كحد أقصى من قيمة الوحدات التي مازالت في مرحلة المخطط العام.
من جانبه، قال سمير لخاني العضو المنتدب لشركة جلوبال كابيتال بارتنرز، إن هناك اتجاهًا متزايدًا بين البنوك الآن لتمويل مشروعات أكثر ما ازالت في مرحلة المخطط العام، بدلاً من الانتظار إلى مرحلة إطلاقها أو الاقتراب من انتهاء أعمال الإنشاء.
وأوضح أن هذا الاتجاه يتزامن مع توجه البنوك المحلية بشكل عام نحو تفضيل تقديم تمويلات مدعومة بأصول مقارنة بتمويل الأنشطة التجارية.