270 مليار ريال حجم سوق التمويل العقاري في السعودية
حجم سوق التمويل العقاري بالمملكة 260 – 270 مليار ريال والبنوك قادرة على تمويل 85 ألف قرض
قدر متخصصون حجم سوق التمويل العقاري بالسعودية مابين 260 – 270 مليار ريال تتوزع على صندوق التنمية العقاري 151 مليار ريال وقطاع البنوك 110 مليار ريال وشركات التمويل 10 مليار.
وذكرت صحيفة الرياض السعودية اليوم نقلا عن مشاركين في ورشة عمل بعنوان "مستقبل برامج التمويل العقاري والإسكاني"" ضمن فعاليات معرض "رستاتكس" الشرقية العقاري المقام معارض الظهران بالدمام و أن البنوك وشركات التمويل قادرة بالتعاون مع وزارة الإسكان على تمويل 85 ألف مواطن لرفع نسبة تملك المواطنين إلى 52% وفقا لبرنامج التحول الوطني.
وفى الندوة ، أوضح عبد العزيز الأنصاري مدير قطاع العقار بمصرف الراجحي، أن البنوك قادرة على الدخول بقوة في تمويل 85 ألف قرض و البالغ قيمتها 270 مليار ريال وكذلك مضاعفة التمويل السكني والتجاري بمساعدة القطاعات الأخرى، لافتا إلى أن القروض التي أعلنتها وزارة الإسكان مؤخرا قادرة على خلق 47 ألف وظيفة جديدة، مقدرا أن حجم التمويل العقاري خلال عامي 2015 – 2016 سجل تراجعا بنسبة 20%، بيد أن رفع نسبة التمويل الى 85% بعد قرار مؤسسة النقد سينعكس إيجابيا على عمليات التمويل لدى البنوك خلال الفترة المقبلة.
وذكر الأنصاري، أن التغييرات الجديدة والمتمثلة في فرض رسوم الأراضي وإنخفاض قيمة العقار ورفع نسبة التمويل إلى 85% تمثل عوامل إيجابية لزيادة نسبة التمويل خلال 2017، مقدرا حجم تمويل البنوك لقطاع العقار بنحو 8 – 9 مليار ريال خلال 2016، رافضا إعطاء تقديرات لحجم التمويل خلال العام الجاري، بقوله " صعب التنبؤ".
وأضاف أن الآليات المستخدمة في التمويل المدعوم " 85 ألف " تتم من خلال قيام صندوق التنمية العقاري بتزويد الجهات التمويلية للأرقام والتي ستقوم باتخاذ الإجراءات النظامية لصرف المبالغ، لافتا إلى أن البنوك ما تزال تنتظر الاشتراطات، مبينا، إن الدعم سيكون لدى بعض الجهات 100% وتتراجع وفقا للدخل الشهري وعدد أفراد الأسرة، بمعنى آخر، فإن الدولة ستتحمل الفوائد للشرائح الأقل دخلا، فيما سيتحمل أصحاب الدخل المرتفع الفوائد البالغة 3,5% بطريقة التناقص.
