4 مليارات دولار حجم التمويل العقاري بالسعودية في الربع الأول من 2019
قفز 3 أضعاف عن العام الماضي
أداء التمويل العقاري للأفراد خلال الربع الأول من 2019 ارتفع ليقارب في حجم التمويل إجمالي ما قُدم في 2017
قفزت عقود التمويل العقاري المقدمة للأفراد في الربع الأول من العام الجاري 2019 إلى ثلاثة أضعاف عدد العقود مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، حيث بلغ عددها خلال هذا الربع نحو 31,462 عقدا تمويليا بقيمة إجمالية تقارب 15 مليار ريال (بنحو 4 مليارات دولار أمريكي)، محققة بذلك نمو 221% في عدد العقود مقارنة بنفس الربع من العام الماضي 2018، ونحو 133% في حجم التمويل لنفس الفترة من العام الماضي.
وكشف تقرير حديث صدر، الأحد، عن مؤسسة النقد العربي السعودي أن أداء التمويل العقاري للأفراد خلال الربع الأول من 2019 حقق ارتفاعاً جديداً هو الأعلى منذ عدة أشهر، يقارب في حجم التمويل إجمالي ما قُدم في 2017، ويساوي في عدد العقود ما تحقق في الأرباع الثلاثة الأولى من 2018، ويعادل 3 أضعاف أعداد العقود في الربع الأول من 2018، وأكثر من ضعفي حجم التمويل للربع الأول من العام ذاته.
- مؤسسة النقد السعودي توقع عقد تطوير منظومة المدفوعات الفورية
- "مؤسسة النقد السعودي" تنضم لعضوية الهيئة الدولية لضامني الودائع
وأوضح التقرير لشهر مارس أن عدد عقود التمويل العقاري السكنية الجديدة الممنوحة من جميع جهات التمويل (بنوك تجارية وشركات تمويل للأفراد)، بلغت 12,148 عقدا خلال شهر مارس 2019م، مسجلة نسبة نمو بلغت نحو 206% مقارنة بمارس 2018، فيما وصلت القيمة الإجمالية للعقود 5,5 مليار ريال (بنحو 1.47 مليار دولار أمريكي)، محققة نسبة زيادة بلغت 114% مقارنة بمارس الماضي 2018.
ومن جهة أخرى، بلغ عدد عقود المنتجات المدعومة من قبل الحكومة من خلال برامج الدعم السكني التي تقدمها وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية في شهر مارس 2019 نحو 10364 عقدا، بقيمة إجمالية قاربت 4.4 مليارات ريال (بنحو 1.17 مليار دولار أمريكي)، مقارنة بنحو 3.6 مليار ريال في فبراير 2019، فيما شكلت منتجات برامج الدعم السكني قرابة 85% من إجمالي عدد العقود المبرمة ونحو 79% من قيمة التمويلات خلال شهر مارس/آذار 2019.
وكانت القروض العقارية المقدمة للأفراد قفزت خلال شهر فبراير 2019، حيث تجاوز حجم النمو 3 أضعاف مقارنة بشهر فبراير من العام الماضي، وبلغ معدل الارتفاع في أعداد العقود التمويلية المقدمة للأفراد خلال ذلك الشهر أكثر من 210%، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، إذ شهد فبراير من عام 2019 توقيع 9736 عقدا تمويليا جديدا بقيمة تجاوزت 4.6 مليار ريال، يقابله 3143 عقدا تمويليا بقيمة 2.079 مليار ريال، جميعها مقدمة من البنوك والشركات التمويلية.
وأطلقت وزارة الإسكان خلال الفترة الماضية برنامجا حكوميا متخصصا لتوفير خيارات سكنية للمواطنين، من بينها تسهيل عملية الحصول على التمويل بدعم من الدولة، عبر تقديم الدعم للمواطنين بتحمل الأرباح عن القروض العقارية، للإسهام في رفع نسبة التملك إلى 70% بحلول عام 2030.
يذكر أن مؤسسة النقد العربي السعودي أشارت من خلال تقاريرها السابقة إلى أن إجمالي أعداد عقود التمويل العقاري السكني المقدم للأفراد بلغ في 2016م نحو 22,259 عقدا بقيمة 17,096 مليار ريال، وفي 2017م قرابة 30,833 عقدا بقيمة 21,025 مليار ريال، وفي 2018م وصلت إجمالي أعداد العقود 50,496 عقدا بقيمة 29.5 مليار ريال.
