كأس العالم 2022.. ندرة الفنادق تشعل أسعار الإقامة في الدوحة

اشتعلت أسعار الإيجارات في العاصمة القطرية الدوحة على مدار الأسابيع القليلة الماضية، بينما تستعد لاستقبال فعاليات كأس العالم 2022.

وحسب تقرير بريطاني، أدت الندرة الواضحة في أماكن الإقامة الفندقية بقطر خلال فترة كأس العالم 2022، إلى قفزة هائلة في أسعار إيجارات الشقق والاستوديوهات والأماكن التي يمكن استغلالها كمكان إقامة.

و استغل بعض الملاك الحدث وندرة الأماكن لرفع الأسعار، كما اتجه بعضهم للضغط على المستأجرين الأجانب "المقيمين بالفعل في البلاد" من أجل زيادة الإيجارات ولمدد طويلة في ظل تكهنات بانخفاض حاد في الطلب عقب نهاية كأس العالم.

• صادرات الغاز المسال العربية.. قفزة إماراتية وتراجع في قطر والجزائر
• مونديال قطر 2022: مطالب بتسديد 440 مليون دولار تعويضا للعمال والدوحة ترد
  

وبينما يحدث ذلك، أكدت مصادر عقارية في دبي أن هناك ارتفاعا ملحوظا في الطلب على الشقق الفندقية خلال فترة كأس العالم، لا سيما وأن الأسعار تنافسية بينما تمتلك دبي مرافق ترفيهية ضخمة وتاريخا طويلا من احتضان الأجانب وتوفير سبل المعيشة المناسبة لهم.

الإيجارات تشتعل

وحسب تقرير موقع "ميدل إيست آي" البريطاني، لم يفلح الإنفاق الضخم الذي بذلته قطر بحوالي 229 مليار دولار في البنية التحتية، في حل أزمة الإسكان الفندقي المتوقع خلال كأس العالم.

ومن المتوقع حضور 1.2 مليون مشجع من 32 دولة على مدار 28 يوما في 8 استادات جميعها داخل وحول الدوحة.

 وقال التقرير إنه على مدى الأسابيع القليلة الماضية، بدأ المزيد والمزيد من المقيمين الأجانب في التعرض لضغوط من الفنادق ومديري العقارات لزيادة الإيجارات بشكل كبير، أو وقف تجديد اتفاقيات الإيجار، أو إلغاء العقود مع المستأجرين.

وعادة ما يتوقع المقيمون زيادة في الإيجار السنوي بنحو 10%، لكنهم تلقوا هذا العام تنبيهات بأن إيجاراتهم ستزيد بنسبة تتراوح من 20 إلى 35%.

وشمل ذلك مساكن رفيعة المستوى مثل اللؤلؤة - قطر ، وهي جزيرة اصطناعية مطورة.

 أول زيادة منذ 2015

وقال جوني آرتشر، رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في شركة Cushman & Wakefield، وهي شركة عقارية تجارية دولية، الشهر الماضي إن الترقب لكأس العالم أدى إلى أول زيادات في الإيجارات في قطر منذ عام 2015.

وأوضح: "نتوقع أن نشهد مزيدًا من الضغط التصاعدي في إيجارات الشقق مع ندرة توافرها قبل كأس العالم. ومن المرجح بشكل متزايد أن يطالب أصحاب العقارات بعقود لمدة عامين للاستفادة من تضخم الإيجارات وتقليل تأثير انخفاض الطلب في 2023".

وعلى موقع الإقامة الخاص بكأس العالم، تبلغ تكلفة الشقة الأساسية في منطقة قديمة من المدينة أقل بقليل من 600 دولار في الليلة.

الفنادق ممتلئة

 وتقول موظفة أجنبية تقيم في غرفة فندقية خصصتها لها جهة العمل، إن معظم الفنادق توقفت بالفعل عن تلقي الحجوزات بعد سبتمبر/ أيلول الماضي.

وأضافت: "إذا اتصلت بأي فندق هنا سيقولون فقط إنه لا يوجد مكان".

وبحسب ما ورد، قامت إحدى الشركات العقارية العاملة في اللؤلؤة-قطر بتغيير الحد الأدنى لمدة عقد الإيجار الجديد من عام إلى شهرين، حتى تفتح الباب أمام إعطاء الأولوية لجمهور كأس العالم.

إقبال على دبي

وقال مديرو عقارات في دبي إنهم شهدوا زيادة ملحوظة في الإيجارات قصيرة الأجل في الإمارة، لشهر كأس العالم.

وتتوافق تلك التصريحات، مع تقارير سابقة أشارت إلى ارتفاع في أسعار تذاكر الطيران بين الدوحة ودبي خلال فترة كاس العالم.

وتوفر دبي الأسعار التنافسية والمرافق الترفيهية ضخمة وتاريخ طويل من احتضان الأجانب وتوفير سبل المعيشة المناسبة لهم.

ويشير ذلك إلى أن ثمة خططا للإقامة في دبي من قبل جماهير كأس العالم.