نمو تمويل البنوك للقطاع العقاري في الإمارات
ارتفاع إجمالي رصيد الائتمان لقطاع العقارات والإنشاءات إلى 281.2 مليار درهم في شهر يونيو الماضي.
بلغت قيمة التمويلات التي قدمتها البنوك لقطاع العقارات والإنشاءات في الإمارات 16.5 مليار درهم (حوالى 4.49 مليار دولار) خلال النصف الأول من العام الجاري بزيادة نسبتها 6.2% مقارنة مع نهاية 2016 ، وارتفع إجمالي رصيد الائتمان للقطاع إلى 281.2 مليار درهم (حوالى 76.54 مليار دولار) في شهر يونيو الماضي.
وحسب الأرقام الصادرة عن مصرف الإمارات المركزي، فإن الائتمان المقدم لقطاع العقارات والإنشاءات شكّل 19.3% تقريبا من إجمالي الائتمان المقدم لجميع قطاعات الأعمال في البلاد الذي بلغ إجمالي رصيده نحو 1.45 تريليون درهم في نهاية الشهور الستة الأولى من العام 2017.
وقال خبراء في القطاع المصرفي إن نسبة الفائدة على التمويل العقاري تترواح بين 4 إلى 5%، وهي نسبة مقبولة بعد عودة النمو للقطاع، مشيرين إلى أن نسبة الفائدة تعتمد على مدة التمويل والملاءة المالية للعميل وكذلك سياسة البنك المقرض.
أضاف الخبراء أن عائد الاستثمار في القطاع العقاري تترواح في الوقت الراهن بين 9 إلى 12%، وذلك وفقا لفئة الاستثمار، حيث يتصدر الاستثمار في مشاريع التطوير الفندقي المرتبة الأولى من حيث العائد يليه مشاريع مساحات التجزئة، ثم يأتي بعد ذلك مشاريع الوحدات السكنية والتجارية والعقارات السكنية الموجهة لذوي الدخل المرتفع.
كانت حركة الائتمان المقدم لقطاع العقارات والإنشاءات شهدت نموا كبيرا في الفترة من يناير وحتى يونيو الماضيين، حيث بلغت قيمته في الربع الأول من العام نحو 2.3 مليار درهم ثم قفز في الربع الثاني بمقدار 14.2 مليار درهم طبقا لما تضمنته الأرقام الصادرة عن المصرف المركزي.
وتشير التقديرات الأولية إلى أن قيمة المشاريع العقارية التي جرى الإعلان عنها منذ بداية العام الجاري تتجاوز 30 مليار درهم، ومن ضمنها المشاريع الخدمية والتنموية والمجتمعية التي تنفذ في مختلف إمارات الدولة.
aXA6IDE4LjExNi4xNC40OCA= جزيرة ام اند امز
