جاذبية الإيجارات ترفع تنافسية دبي كمقر للشركات العالمية
تقارير عقارية ترصد انخفاض متوسط تكلفة إيجار مقار الشركات العالمية فى دبي.
سجلت تكلفة استئجار الشركات العالمية لمقراتها في دبي ووحدات سكنية للعاملين بها تراجعًا بلغت نسبته 12% خلال العام 2016، لتنخفض متوسط التكلفة السنوية إلى 188.424 ألف درهم ما يعادل 51.300 ألف دولار، في إشارة إلى تحسن تكلفة الأعمال للشركات الدولية التي تتخذ من دبي مقرًا لأعمالها.
جاءت هذا النتائج وفقا لدراسة بحثية لشركة الاستشارات العقارية "Core Savills" التابعة لشركة الخدمات العقارية العالمية "Savills"، حيث أشارت إلى أن المواقع الرئيسية في دبي والتي تفضل أن تستأجر بها الشركات العالمية وكذلك في الأغلب موظفيها تسجل تراجعًا في قيمة الإيجارات.
وأكدت أن أهمية هذا التراجع في رفع جاذبية بيئة الأعمال في دبي، إذ إن تكاليف السكن تستحوذ على أكثر من 84% من إجمالي تكاليف الأعمال في الإمارة.
و قال ديفيد جودشو، الرئيس التنفيذي لشركة "Core Savills"، إن الوحدات الإدارية في دبي تقدم الآن مزايا أكبر للمتسأجرين منها تمديد فترة السماح لسداد الإيجار عند التعاقد إلى 6 – 9 أشهر بدلاً من 3 – 4 أشهر في السابق، خاصة في العقود الطويلة التي تصل لمدة 5 سنوات.
وأوضح جودشو أن التنافسية المرتفعة بين مالكي الوحدات الإدارية في المواقع الرئيسية بدبي مثل الخليج التجاري وأبراج بحيرة الجميرا وجي إل تي أسفرت عن تقديم حوافز أكبر للمستأجرين في خطوة تستهدف جعل تكلفة الوحدات أكثر جاذبية لممارسة الأعمال.
وتقارن الدراسة دبي مع غيرها من المدن العالمية، حيث لفتت إلى متوسط تكلفة استئجار المكتب والمنزل للشخص الواحد في نيويورك سجلت 111.9 ألف دولار خلال 2016، تنخفض إلى ما يتراوح بين 100.9 ألف إلى 105.9 ألف دولار في هونج كونج، و88.8 ألف دولار في لندن.
وتعزز هذه الأرقام، جاذبية دبي كمقر للشركات العالمية، خاصة في ظل رصد تقارير عقارية جهود الحكومة لمساعدة سوق العقارات على التطور من خلال سنّ قوانين تعزز الشفافية والأمان للمستثمرين الدوليين.
aXA6IDEzLjU4LjM4LjE4NCA= جزيرة ام اند امز
