مدينة العلمين الجديدة.. "العين الإخبارية" تكشف أسرار مشروع مصر العملاق

بدون منازع، تستحق مدينة العلمين الجديدة في مصر أن نطلق عليها لقب "المدينة المتكاملة"، كونها مشروعا سياحيا سكنيا ثقافيا صناعيا بحثيا.

في مارس/آذار عام 2018 تم وضع حجر الأساس لمدينة العلمين الجديدة، الواقعة في قلب الساحل الشمالي الغربي لمصر.

مدينة العلمين الجديدة هي مدينة متكاملة، تشمل جميع الأنشطة السكنية وبها مناطق ثقافية وسياحية وصناعية وبحثية وجامعة أهلية وفنادق عالمية، ومقران لرئاسة الجمهورية ومجلس الوزراء.

• إيلون ماسك يحدد "مكان" مواجهته مع زوكربيرغ

تبلغ المساحة الإجمالية لمدينة العلمين الجديدة نحو 48917 فدانا، ويبلغ عدد السكان المُستهدف حوالي 3 ملايين نسمة، وفقا للموقع الرسمي لرئاسة الجمهورية المصرية.

تبدأ حدود مدينة العلمين من طريق وادي النطرون إلى الضبعة، وتقع المدينة داخل الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح بطول ١٤ كيلومترا من الطريق الدولي (الإسكندرية- مطروح).

تنقسم المدينة إلى شريحة سياحية وتاريخية وسكنية، وتحتوي على كورنيش عالمي بطول الشاطئ، ويوجد بها مركز مؤتمرات عالمي مجهز لاستقبال مؤتمرات أوروبا.

تنفرد مدينة العلمين بأنها تحتوي على أحدث المشروعات التكنولوجية والعمرانية التي لا مثيل لها في الشرق الأوسط.

مدينة من الجيل الرابع

مدينة العلمين الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع، وموقعها المميز يجعلها تشهد نسبة مشروعات غير مسبوقة، وجذبت عددا من الشركات العالمية للاستثمار بها.

مدينة العلمين ستغيّر خريطة الساحل الشمالي بأكمله والمفهوم الذي أنشئ على أساسه، فهي ستكون مدينة سكنية تستقطب المواطنين طوال العام، وليس موسم الصيف فقط كما هو معتاد.

تتكون المرحلة الأولى من قطاعين أساسيين بمساحة نحو 8 آلاف فدان، وهما القطاع الساحلي، ويشمل قطاع المركز السياحي العالمي، والقطاع الأثري، والحضري.

يتكوّن القطاع الساحلي بالمدينة من عدة مناطق وهي: منطقة بحيرة العلمين (حي الفنادق)، ومركز المدينة، والحي السكني المتميز، وحي حدائق العلمين، مرسى الفنارة ومركز المؤتمرات، و(منتجع خاص)، والمنطقة الترفيهية، والمركز الثقافي، والإسكان السياحي، وحي مساكن البحيرة، ومنطقة أرض المعارض، أما منطقة الفنادق فستضاهي أبراج دبي، وستقام بها احتفالات في المناسبات.

تبلغ قيمة الاستثمارات بالمدينة، عشرات المليارات، إجمالي مساحة الفنادق 296 فدانا، يبلغ عدد الغرف الفندقية 15500 غرفة.

وبها المركز الطبي العالمي للاستشفاء والعلاج الطبيعي على مساحة قرابة 45 فدانا.

المشروع ينفذ على أكثر من مرحلة، المرحلة الأولى 400 فدان، ويضم مراكز تجارية، ومنافذ بيع، ومعارض، وملاهٍ، ومجمع سينمات ومسارح، ونوادٍ رياضية، وخدمات إدارية.

كما تُنفذ بمدينة العلمين الجديدة محطة تحلية مياه بطاقة 150 جودة ألف متر مكعب يوميا تعمل بالطاقة الشمسية.

وعن مشروعات الإسكان الاجتماعي، فإنه توجد بالمدينة 10 آلاف وحدة إسكان اجتماعي.

ويتم تنفيذ قطار مكهرب فائق السرعة تصل سرعته إلى 250 ك/ساعة لربط مدينة 6 أكتوبر بمدينة العلمين بطول نحو 221 كم بموازاة طريق وادي النطرون/ العلمين، وتفريعة لمدينة الإسكندرية مروراً بمدينة ومطار برج العرب بطول 99 كيلومترا، وأيضا لربط مدينة 6 أكتوبر بمدينة العلمين بطول نحو 244 كيلومترا مرورًا بمدينة برج العرب وتفريعة لمدينة الإسكندرية بطول نحو 46 كيلومترا.

أبراج العلمين

تضم المرحله الأولى 15 برجا من أصل 33 برجا تشكل واجهة ساحلية مميزة للمدينة الجديدة التي تخدم قطاع السياحة والتعليم والصحة وتخلق مجتمعا جديدا متكاملا.

تتجه حاليا كل الأنظار صوب الساحل الشمالي في السنوات الأخيرة خصيصا من المستثمرين والمصطافين والباحثين عن التميز والرفاهية على حد سواء، ولأن السياسة العقارية حاليا تتجه لخلق مجتمعات جديدة في أماكن مميزة لتخفيف الضغط عن العاصمة والإسكندرية وغيرها من مناطق التكدس برزت مدينة العلمين الجديدة كأحد أهم المشروعات العمرانية في الساحل الشمالي التي أقامتها الدولة المصرية لتكون وجهة سكنية استثنائية بعيدا عن التكدس السكاني في العاصمة، وهي أول مدينة مليونية في الساحل الشمالي.

وتتشابه مدينة العلمين الجديدة مع العاصمة الإدارية الجديدة في ضخامة المشروعات العالمية التي تقام عليها أفضل المدن السياحية في مصر؛ حيث تشمل مراكز تجارية عالمية وأبراجا سكنية وسياحية حيث ستضم المدينة ناطحات سحاب سكنية وسياحية ضخمة يحيط بها مراكز تجارية عالمية ويتم تنفيذ 15 برجا سكنيا بارتفاع 40 دورا ويضم كل برج 230 وحدة سكنية.

الممشى السياحي

الممشى السياحي "الشاطئ" بمدينة العلمين يبلغ طوله 14 كيلومترا، وهو ما يساوي كورنيش محافظة الإسكندرية.

 أيضا تم تنفيذ عدد 4 كباري مشاة وسيارات، وكوبري بوغازي 1 و2 للمشاة والسيارات، أما كوبري بوغازي 3 و4 فللمشاة فقط.

داون تاون العلمين

يقع مشروع داون تاون الساحل الشمالي في مدينة العلمين الجديدة، حيث يقع في مكان حيوي ومتميز على شاطئ البحر الأبيض المتوسط.

يقع الكمبوند في مكان متميز، حيث يبعد عن مدينة الإسكندرية ما لا يزيد على 107 كيلومترات، كما يبعد عن الطريق الدولي بمسافة لا تزيد على 400 متر على الأكثر، مما يجعل الوصول إليه سهلا للغاية.

تقدر مساحة مشروع داون تاون العلمين الجديدة بنحو 31 فدانا، تم تقسيمها إلى وحدات سكنية، مناطق ترفيهية، حدائق ومساحات خضراء، بالإضافة إلى المراكز التجارية والمناطق الخدمية.

يوجد داخل كمبوند داون تاون العلمين الجديدة مساحات شاسعة خضراء مليئة بالزهور والورود الطبيعية والهواء النقي.

أيضا يوجد عدد من المراكز والمحلات التجارية، ومجموعة من المطاعم الفاخرة التي تقدم أشهى الأطباق العالمية والشرقية.

مقر مجلس الوزراء

يتكون مبنى مجلس الوزراء الجديد في مدينة العملين الجديدة من 5 طوابق، أرضي وعدد 4 أدوار متكررة، ويشمل جناحا لكل وزير، وهو ما يعد بمثابة وزارة لكل وزير داخل هذا المبنى.

ويتضمن الجناح مكاتب لوكلاء الوزارة ومساعدي الوزير، بحيث يمثل مبنى للوزارة بالكامل، ويتيح الفرصة لأي وزير بمباشرة عمله من داخل هذا المبنى.

يتضمن المبنى أيضا قاعة كبرى للاجتماعات، وأمانة مجلس الوزراء، وفريق العمل مع رئيس الوزراء، ومركزا إعلاميا مجهزا بأحدث الأجهزة.

شقق وزارة الإسكان

وتقع شقق الإسكان المتميز بالعلمين الجديدة في المنطقة الشاطئية، على مقربة من بحر الساحل الشمالي بحوالي 4 كيلومترات، ويضم ذلك الموقع العديد من المنشآت الفاخرة، مثل، الحي اللاتيني، وداون تاون العلمين، والأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا، وجولف بورتو مارينا العلمين، وأبراج العلمين الجديدة، وبحيرة مارينا.

تحتوي المرحلة الأولى من المشروع على 80 عمارة سكنية بواقع 1920 وحدة سكنية، تضم العمارة الواحدة 24 وحدة سكنية بنظام دور أرضي و5 طوابق متكررة.

تتصف جميع الوحدات بالتشطيب الفاخر، والتصميمات الحديثة للواجهات المعمارية، تضاف السخانات الشمسية مع المرافق الأخرى -الكهرباء، والماء، والغاز- لكل وحدة سكنية.

توفر الجهات المشرفة على تنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعى بالعلمين الجديدة العديد من الخدمات التي تليق بمستوى الوحدات المتميزة، مثل، المدارس، المستشفيات، المساجد ودور العبادة، جامعات.

المدينة التراثية

تقع المدينة التراثية بمدينة العلمين الجديدة على مساحة 260 فدانا، ويبلغ إجمالي عدد المنشآت بالمدينة حوالي 70 منشأة.

تشمل منشآت المدينة التراثية (البحيرة الرئيسية – الحديقة المركزية – المسجد – الكنيسة – المسرح الروماني – الأوبرا – المباني التجارية والفندقية في الحي القديم – مجمع السينمات – المعارض – حديقة الأطفال – مركز تنمية المهارات – مبنى رئاسة المدينة – الحي الاستثماري).

الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا

يوجد بمدينة العلمين الجديد فرع الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري، وتبلغ مساحة الفرع 62 فدانا، ويضم 12 كلية، و34 مبنى (مباني الكليات – مباني الإقامة – المبنى الرئيسي – مركز الإبداع – المكتبة – الكافيتريات).

الحي اللاتيني القديم

 يمتد الحي على مساحة 450 فدانا، ويقع في المنطقة الجنوبية في العلمين الجديدة بالقرب من منطقة الجامعات ومجمع السينمات والمسرح ومدينة التراث والثقافة.

يحتوي الحي اللاتيني على حوالي 12000 وحدة سكنية، ومتوسط عدد الأدوار للمباني في الحي: (أرضي و4 أدوار / أرضي و7 أدوار).

تتراوح مساحات الوحدات السكنية في الحي من 100 متر مربع إلى 185.

الحي اللاتيني القديم هو من أهم الأحياء في مدينة العلمين الجديدة، ويحمل طابع الإسكندرية القديم، وقع الحي بالقرب من المدينة التراثية القديمة، وله نمط طراز معماري إغريقي وروماني.

سكن مصر 

تقع الوحدات الخاصة بسكن مصر العلمين في جنوب المنطقة الشاطئية، على بُعد 500 متر مربع من شقق الإسكان المتميز بالعلمين الجديدة.

يحتوي المشروع على 128 عمارة سكنية بواقع 4096 وحدة سكنية، تشمل العمارة الواحدة 32 وحدة سكنية، وتتكون من دور أرضي و7 طوابق متكررة.

يتوافر في مشروع سكن مصر العلمين الجديدة العديد من الخدمات، مثل، محلات تجارية، مواقف مغطاة، ممرات لذوي الإحتياجات الخاصة.