حجز شقق الرحاب ومدينتي في مصر.. تسليم فوري والسداد على 25 عاما
تبدأ وزارة الإسكان المصرية ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية حجز شقق مدينتي والرحاب ضمن حصة الوزارة في المشروعين الأحد 22 مايو الجاري.
تجمع عمراني متكامل الخدمات
وبحسب وزارة الإسكان، فإن الوحدات السكنية بمشروعي الرحاب ومدينتي تتسم بالتسليم الفوري، مشيرة إلى أن السداد سيكون على 25 سنة من خلال مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 8%.
الجدير بالذكر، أن مشروعي "الرحاب ومدينتي" يقعان بمنطقة الامتداد العمراني الشرقى لمدينة القاهرة الجديدة، ويتميز موقعهما بأنه يتوسط الكتلة العمرانية للقاهرة الجديدة، والتي تعد من أكثر المدن الواقعة داخل نطاق القاهرة الكبرى تميزا وتفردا.
وطبقًا لوزارة الإسكان، يتميز كلا المشروعين بأنه تجمع عمراني متكامل الخدمات يحقق الخصوصية والرفاهية والأمان، ويتواءم مع المعادلات التخطيطية الحديثة، وتتوافر به المسطحات الخضراء والأنشطة الترفيهية والرياضية والتجارية التي تجعله أحد أهم وأكبر المشروعات المميزة بالمدن والمجتمعات العمرانية الجديدة.
والوحدات السكنية المعروضة للبيع بمشروعي الرحاب ومدينتي مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة المخالفة يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة على الفسخ طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.
وسيتم الطرح الجديد عبر الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني، التابعة لمجموعة طلعت مصطفى، عن طريق الموقع الإلكتروني، https://nuca.tmg.com.eg/home
وتتراوح مساحة الشقق ما بين 56 – 58 – 122 – 140 مترا مربعا، وقيمة جدية الحجز 100 ألف جنيه، وأتاحت الشركة الشراء على طريقتين الأولى الشراء النقدي أو التقسيط المباشر مع الهيئة لمدة حتى 7 سنوات، ويتوجه المواطن إلى أحد فروع بيع الشركة لاختيار الوحدة ونظام السداد المحمل بالفائدة.
كراسة الشروط وإجراءات الحجز
ووفقا لكراسة الشروط المطروحة فهناك طريقتان للحصول على الوحدات تتضمن الطريقة الأولى: التقسيط المباشر مع الهيئة لمدة حتى 7 سنوات بحيث يتوجه العميل إلى أحد فروع بيع الشركة لاختيار الوحدة ونظام السداد المحمل بالفائدة.
فيما تتضمن الطريقة الثانية الشراء عن طريق مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى وأن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصري الجنسية ولا يقل سن المتقدم عن 21 عاما في تاريخ الحجز وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
وتضمنت شروط الحصول على الوحدة ضمن مبادرة البنك المركزى للتمويل العقاري أن يكون الحد الأقصى لثمن الوحدة 3 ملايين جنيه بدون وديعة الصيانة وسعر الفائدة 8% مناقصة ولا توجد مصروفات إدارية فيما يصل الحد الأقصى للتمويل 25 سنة بشرط ألا يتجاوز عمر العميل 65 سنة فى نهاية التقسيط.
وتتصمن الاشتراطات تقديم إثبات رسمى لدخل العميل بحد أقصى 50 ألف جنيه للأعزب و 70 ألف جنيه للأسرة كما يلتزم المتقدم للحجز قبل استلام الوحدة بأن يسدد للشركة مبلغ وديعة الصيانة المحددة دفعة واحدة.
بالإضافة إلى مصاريف صيانة السنة الأولي والمحددة بـ15% من قيمة وديعة الصيانة، وكذلك قيمة العدادات، كما يلتزم المتقدم للحجز بسداد أي فروق قد تطالبهم بها الشركة في حينه، ووفقا لما يتم على وحدات المشروع في هذا الشأن دون أدنى مسئولية على هيئة المجتمعات العمرانية.
ويلتزم المتقدم للحجز - في كل الأحوال - بسداد قيمة الاشتراك المقرر لدى الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني للعضوية بالنادي الخاص بالمشروع، وذلك وفقا لأسعار وأنظمة السداد المعمول بها لدى الشركة، ويلتزم العميل بسداد قيمة العضوية بموجب شيكات بنكية لصالح الشركة لصالح الشركة، ومع التزامه بكافة شروط العضوية واللوائح المنظمة لها ووفقا لكراسة الشروط فإنه يتم بدء تلقي طلبات الحجز والشراء اعتباراً من يوم 22 مايو/أيار 2022 وحتى نفاذ الوحدات المعروضة.
ويقر المتقدم للحجز بأن الإخطارات والمراسلات التي يتم إرسالها له عن طريق البريد الإلكتروني أو بموجب رسالة نصية على التليفون المحمول، المذكورين باستمارة البيانات، لها ذات الحجية المقررة للمراسلات الرسمية.
كما يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع علي كراسة الشروط ووافق عليها وأصبح على دراية كاملة بموقع الوحدات المعروضة والنماذج المعمارية ومتوسط مساحة الوحدات
aXA6IDMuMTM5LjEwOC40OCA= جزيرة ام اند امز
