عودة تراخيص البناء في مصر.. أنباء سارة وهذه الشروط والتكاليف

شغلت أنباء عن عودة تراخيص البناء في المدن والقرى المصرية بال المصريين الأربعاء وتصدرت مؤشرات البحث بقوة، فما القصة؟

البداية مع تداول منشور يكشف الإعلان عن فتح تراخيص البناء في المدن والقرى بدون الاشتراطات الجديدة، وسيتم استخراج تراخيص البناء وفقًا لقانون رقم 119 لسنة 2008. اعتبارًا من الأول من سبتمبر/أيلول 2023.

وتجرى حاليًا دراسة عودة استئناف أعمال البناء في المدن والقرى بعد فتح تراخيص البناء بدون الاشتراطات الجديدة، وتشارك في هذه الدراسة مجموعة من الوزارات المعنية، بما في ذلك وزارتا التنمية المحلية والإسكان، وفقًا لمصدر مسؤول بوزارة الإسكان.

تم في وقت سابق إصدار القرار رقم 309 لسنة 2023 من قِبل اللواء جمال نور الدين محافظ مدينة كفر الشيخ، وهذا القرار يتعلق بإمكانية استئناف أعمال البناء والتشطيبات في القرى والمدن.

وذلك بعد فحص التراخيص السارية من قبل لجنة مشكلة واعتمادها وفقًا لقرار المحافظة رقم 2747 لسنة 2023 وتستمر أعمال لجنة المشكلة استنادًا إلى قرار المحافظة رقم 2747 لسنة 2023 وذلك في مراجعة أعمال البناء الوحدات السكنية الخاصة التي كانت حاصلة على تراخيص سابقة حتي يتم التأكد من مطابقتها للاشتراطات البنائية والجراجات والارتفاعات والردود وخطوط التنظيم.

• ماذا يقصد بـ"ميزانية الكربون"؟

استخراج تراخيص البناء بالمدن والقرى بدون اشتراطات

• في حالة أن الأرض فارغة يتعين تقديم طلب للحصول على رخصة البناء. وفي حالة أن المنزل موجود بالفعل، يجب تقديم طلب للحصول على رخصة التعلية.
• يتم تحديد موقع البيت أو الأرض على الخريطة بواسطة مختص يعمل في المجلس القروي.
• يتم دفع رسوم بيان صلاحية الموقع في المجلس المحلي المعني، وبناءً على هذه الرسوم يتم تحديد عدد الأدوار المسموح بها وفقًا لعرض الشارع.
• يجب زيارة مكتب هندسي لإعداد الرسومات المعمارية والإنشائية، ومن ثم تقديم توكيل يخول المكتب الهندسي أو المهندس المسؤول لاستكمال الإجراءات.
• يتم توقيع عقد البيت أو الأرض وتسليم الأصل ونسخة منه للمراجعة، ومن ثم يتم استلام الأصل بعد إجراء المراجعة.

الأوراق المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء في القرى

• خبراء يكشفون لـ"العين الإخبارية" فوائد اتفاق القمح بين الإمارات ومصر

وبالنسبة للأوراق المطلوبة التي يُمكنك بها استخراج تراخيص البناء في القرى والمدن فهي على النحو التالي:

• عقد مقاولة من المهندس وشهادة إشراف.
• رسم هندسي واضح به كل التفاصيل اللازمة عن الأرض أو المنزل.
• صورة بطاقة الرقم القومي للمالك تكون سارية.
• بيان توثيق الأرض أو المنزل في الشهر العقاري.
• إيصال بسداد المبالغ المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء

رسوم إصدار تصاريح بناء القرى والمدن

 رسوم الحصول على رخصة بناء القرية كالتالي:

•  رسوم المكتب الهندسي.
•  يبلغ معدل أقساط التأمين الاجتماعي 2.5% من تكلفة البناء ويحدده المهندس المسؤول.
•  رسم تحسين قدره 20 جنيهًا لكل متر من الطابق الأرضي أو مساحة الأرض
•  فقط 4 طوابع هندسية حوالي 700 جنيه.
•  شهادة متغير المساحة حسب المساحة 200 رطل.
• شهادة إشراف المهندس وعقده.