مفاجأة صينية في سوق العقارات بكوريا الجنوبية

يُظهر سوق العقارات في كوريا الجنوبية إمكانات نمو كبيرة، مما يضعه كلاعب رئيسي في هذه الصناعة عالميا.

أظهرت بيانات صدرت اليوم الأحد في كوريا الجنوبية أن نسبة الأجانب الذين اشتروا عقارات داخل البلاد العام الماضي بلغت مستوى قياسيا، بقيادة المشترين الصينيين.

من المتوقع أن يصل سوق العقارات في كوريا الجنوبية إلى قيمة مذهلة تبلغ 26.69 تريليون دولار أمريكي في عام 2024.

يُظهر سوق العقارات في كوريا الجنوبية إمكانات نمو كبيرة، مما يضعه كلاعب رئيسي في هذه الصناعة، إذ يشهد سوق العقارات في كوريا الجنوبية طفرة في الطلب على الشقق الفاخرة في المدن الكبرى.

• أغلى مدن العالم في أسعار العقارات.. لماذا جاءت موناكو في المقدمة؟
• دبي تقود طفرة العقارات الفاخرة عالميا.. مكاسب ضخمة في 2023

وذكرت وكالة أنباء يونهاب الكورية الجنوبية أن ما مجموعه 15 ألفا و600 أجنبي أكملوا شراء العقارات في كوريا الجنوبية في عام 2023، وهو ما يمثل رقما قياسيا بنسبة 0.9% من إجمالي عمليات الاستحواذ على الأراضي، وفقا للبيانات الصادرة عن خدمة التسجيل العقاري عبر الإنترنت التي تديرها المحكمة العليا.

وشهدت نسبة المشترين الأجانب في سوق العقارات في كوريا الجنوبية زيادة مطردة منذ أن بدأت المحكمة الكورية الجنوبية في جمع هذه البيانات في عام 2010.

وسجلت النسبة 0.2% في عام 2010، ثم ارتفعت إلى 0.33% في عام 2014، و0.64% في عام 2018، و0.75% في عام 2022.

وبحسب الدولة، بلغ إجمالي عدد الصينيين الذين اشتروا العقارات في البلاد 11 ألفا في العام الماضي، وهو ما يمثل 72.9% من جميع المشترين الأجانب في البلاد، ويليهم الأمريكيون بـ7800 والكنديين بـ1600.

وأظهرت البيانات أيضا أن أكثر من 12 ألف أجنبي قاموا بشراء العقارات السكنية، بما في ذلك الشقق، وهو ما يمثل حصة قدرها 1.21% في هذا القطاع.

وفي إنتشون، على بعد 27 كيلومترا غرب سول، شكل المشترون غير الكوريين 2.09% من إجمالي المعاملات السكنية، وبلغت النسبة 1.7% في إقليم تشونغ تشيونغ الجنوبي، و1.67% في إقليم جيونججي، وفقا للبيانات.

ومن الجدير بالذكر أن قطاع العقارات السكنية يلعب دورا مهيمنا في السوق الكوري الجنوبي، ومن المتوقع أن يصل حجم السوق إلى 22.65 تريليون دولار أمريكي في نفس العام.

وبالنظر إلى المستقبل، من المتوقع أن يشهد السوق معدل نمو سنوي قدره 1.91% (2024-2028)، مما يؤدي إلى حجم سوق يبلغ 28.79 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2028.

وفي سياق عالمي، من المهم الإشارة إلى أنه من المتوقع، أن تحقق الصين أعلى قيمة في قطاع سوق العقارات، بقيمة متوقعة تبلغ 135.70 تريليون دولار أمريكي في عام 2024.