"السعودية لإعادة التمويل العقاري" تتطلع لإصدار صكوك بـ1.07 مليار دولار

الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري تتأهب لشراء مزيد من محافظ قروض الإسكان من شركات رهن عقاري وبنوك.

قال الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري فابريس سوسيني، التي تحاكي نموذج شركة الرهن العقاري الأمريكية فاني ماي، الثلاثاء، إن الشركة تهدف إلى إصدار صكوك طويلة الأجل تصل قيمتها إلى 4 مليارات ريال (1.07 مليار دولار) هذا العام.

تأتي خطة الشركة، التابعة لصندوق الاستثمارات العامة السيادي السعودي، في الوقت الذي تتأهب فيه لشراء المزيد من محافظ قروض الإسكان من شركات رهن عقاري وبنوك لدعم سوق الرهن العقاري الثانوية بالمملكة.

وأوضح سوسيني، لرويترز في مقابلة، أن الشركة التي تأسست في 2017 حريصة أيضا على جذب مؤسسات استثمارية أجنبية لبيع ديونها هذا العام.

وأضاف أن الشركة تبحث إصدار صكوك بآجال من 10 إلى 15 عاما للمساعدة على تقليل مخاطر إعادة التمويل. وتابع "بشكل عام، نسعى للإصدار بأطول أجل ممكن". 

وقال إن الشركة تعكف على تقييم ما إذا كان بإمكانها أيضا إصدار سندات بعملات غير الريال السعودي. 

وفي مارس/آذار الماضي، أتمت الشركة إصدار صكوك بقيمة 750 مليون ريال متعددة الآجال في إطار برنامج يسمح لها بإصدار سندات إسلامية مقومة بالعملة المحلية بما يصل إلى 11 مليار ريال. 

وقال إن الشركة أنفقت 1.2 مليار ريال من ميزانيتها العمومية لشراء رهون من شركات الرهن العقاري المحلية وقدمت سيولة لتلك الشركات. 

ووقعت الشركة أيضا اتفاقات أولية مع عدد من البنوك التجارية للحصول على محافظ رهن إسكان. 

وتستهدف وزارة الإسكان السعودية الوصول بسوق الرهن إلى قيمة إجمالية 502 مليار ريال بحلول 2020 من حوالي 300 مليار ريال في الوقت الحالي. 

وتريد الحكومة زيادة النشاط في سوق العقارات مع توجهها نحو إنعاش الاقتصاد وتتخذ خطوات لإصلاح القطاع في إطار خطة "رؤية 2030". 

وهي تعمل مع المطورين والبنوك المحلية لمواجهة نقص في الإسكان المتوسط، وتريد السعودية أن يملك 60% من مواطنيها منازل بحلول 2020، ارتفاعا من 47% في 2016. 

وقالت وزارة الإسكان إن حجم التمويل العقاري نسبة إلى الناتج المحلي الإجمالي يبلغ 5% في السعودية مقارنة مع 69% في الولايات المتحدة و74% في بريطانيا و43% في كندا. 

وأوضح سوسيني "هدف الشركة في هذه السوق هو التأكد من أن نكون قادرين على إعادة تمويل ما لا يقل عن حوالي 10% من السوق في 2020، و20% من السوق بحلول 2028".