باستثمارات إماراتية: "مونت كايرو" أول مجمع سكني "زيرو كربون" في القاهرة
"مونت كايرو" بداية لتغيير كبير في سوق العقارات بمصر
تعتزم شركة أجياد الإماراتية المملوكة لـحمدان بن خليفة بن حمدان آل نهيان، إطلاق واحد من أكبر وأفخم المجمعات السكنية الهائلة. "مونت كايرو".
وتم تصميمه وفقًا لنهج الاستدامة الذي تتبعه الشركة لتحقيق معايير صافي الانبعاثات الصفرية - زيرو كاربون - لخلق مجتمع مستدام وصديق للبيئة لأول مرة في جمهورية مصر العربية بتكلفة 9 مليارات جنيه مصري للمرحلة الأولى خلال 2024.
وألقى حمدان بن خليفة آل نهيان الضوء على مشروعه، مستلهمًا فكرته من رؤية الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، رئيس دولة الإمارات، لعام 2023، التي تهدف إلى تحقيق الاستدامة على المستوى المحلي والإقليمي والعالمي، من خلال حماية المناخ وتنويع الاقتصاد لتحقيق مستقبل مستدام للعالم أجمع.
وأوضح أن الإمارات تسعى إلى تعميم تجربتها الفريدة كأول دولة أنتجت طاقة نظيفة خالية من الكربون واستخدام الطاقة الشمسية لتشغيل أول منشأة لإنتاج الهيدروجين الأخضر، بالإضافة إلى توليدها للطاقة من الموارد الطبيعية المختلفة، كالرياح، والطاقة الشمسية، والهيدروكربونات المنخفضة الكثافة.
وفيما يتعلق بالاستثمار في مصر، أوضح حمدان بن خليفة آل نهيان أن القطاع العقاري المصري واحد من أهم القطاعات الاقتصادية الحيوية، حيث تشهد مصر نمواً مستمراً، في حين يلعب التعاون الاستراتيجي بين دولة الإمارات ومصر دوراً مهماً في دفع عملية الاستثمار وتطوير القطاع العقاري، وتحسين البنية التحتية والخدمات العقارية.
وأشار إلى أن الاستثمارات العقارية الإماراتية في مصر ستستمر في الزيادة خلال السنوات المقبلة، مؤكدا أن تخطيط الإمارات لبناء أكبر مجمع سكني زيرو كاربون لأول مرة في مصر، يمكن أن يحدث تغييرًا كبيرًا في سوق العقارات في مصر ويقدم فرصًا اقتصادية وفرص عمل هائلة، مضيفا: "ستكون هذه الخطوة تأكيدًا على التزام الإمارات بالاستثمار في مصر وتعزيز التعاون الثنائي بين البلدين، وتوجيه الأموال لمشاريع استثمارية مجدية وواعدة".
من جانبه قال د. كمال الباجوري رئيس مجلس إدارة شركة أجياد، إن دولة الإمارات تلعب دورًا مهمًا في تطوير الاقتصادات الإقليمية والعالمية من خلال استثماراتها المتنوعة، حيث إن الاستثمارات العقارية الإماراتية في مصر تمثل جزءًا مهمًا من العلاقات الاقتصادية والاستثمارية بين دولة الإمارات العربية المتحدة ومصر.
وعن الاستثمار في التطوير العقاري في مصر وصف الباجوري دخول شركة أجياد في مجال التطوير العقاري في مصر بأنه يجب أن يكون ذات قيمة مضافة ضخمة للمجتمع المصري لا يقل عن قيمتها للمجتمع الخليجي، حيث تمتلك الشركة مجموعة من أبرز المشاريع العقارية التي تم إطلاقها في وقت ليس ببعيد كما أنها تقوم بتوفير جودة الخدمات العالية والمهنية في مجمل الصفقات التي تقوم بها، كما تسعى الشركة دائمًا إلى التحديث والتطوير لتلبية احتياجات العملاء المتنوعة، فهي واحدة من أفضل الخيارات للعملاء الباحثين عن صفقات عقارية مربحة واستثمارات موثوقة.
موقع "مونت كايرو" استراتيجي حيوي:
يقع المجمع السكني "مونت كايرو" عالي الرفاهية في منطقة التجمع الخامس بالقرب من الطريق الدائري؛ مما يجعل الوصول إليه سهلًا. وعلى مساحة تبلغ 2.7 مليون متر مربع ويتكون من 1.500 وحدة سكنية، تقع على 20% من المساحة الكلية للمشروع حيث باقي المساحة ستكون حدائق ومناطق خضراء هائلة وخدمات مميزة ومتنوعة كخيار مثالي للباحثين عن جودة الحياة والمناظر الطبيعية الخلابة والهدوء والخصوصية وبالقرب من جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
استخدام الطاقة ومميزات زيرو كاربون
بالإضافة للموقع المميز الذي يوفر جميع الخدمات الأساسية، بما في ذلك مراكز التسوق والمدارس والحدائق والمساجد والمستشفيات والمسابح والنوادي الصحية. تم تصميم المجمع باستخدام أحدث التقنيات المؤثرة لتوفير الطاقة وتقليل استخدام المواد الكيميائية الضارة، حيث سيتم استخدام الألواح الشمسية لتوليد الكهرباء و تصميم الوحدات السكنية بطريقة توفير الطاقة بأقصى درجة. علاوة على ذلك، يقدم المجمع مرافق للتنقل الصديقة للبيئة، مثل مسارات للمشي والدراجات. كما يتميز المجمع بكونه مساحة مفتوحة ولكنها آمنة.
وتتميز الوحدات السكنية ذات المفهوم الصديق للبيئة والمعتمدة على مبدأ زيرو كاربون بالعديد من المزايا و منها:
1- تصميم أفضل للمبنى وأساليب البناء لتوفير الطاقة والحد من انبعاثات الغازات.
2- استخدام الأجهزة المنزلية ذات كفاءة استهلاك الطاقة العالية، والمواد ذات الكفاءة العالية في استخدام الطاقة.
3- الاستفادة من وسائل الطاقة المتجددة مثل البناء الشمسي والطاقة الحرارية والرياح والمياه لتوليد الكهرباء وتدفئة المياه.
4- الاهتمام بتصميم الوحدات السكنية المستدامة والصديقة للبيئة من حيث التهوية والضوء الطبيعي وتوفير البرودة والدفء الطبيعي.
5- تشجيع مالكي الوحدات السكنية على استخدام أفضل للموارد والطاقة في مجتمعهم، وتشجيعهم على التحول إلى نهج زيرو كاربون وتقليل استخدام المواد الكيميائية الضارة في حياتهم بشكل عام.
6- استخدام وسائل النقل البديلة والصديقة للبيئة مثل الدراجات والمشي والسيارات الكهربائية.
7- توفير نظام إدارة الطاقة الذكي عن بعد لتكييف درجة الحرارة والإضاءة والتهوية حسب الحاجة الفعلية للسكان داخل الوحدات السكنية. بشكل عام.
مميزات فاخرة لا مثيل لها
يقدم المجمع السكني الفاخر عدد لا متناهٍ من المميزات التي تجمع بين عنصري الحداثة والطبيعة الخلابة نبدأها بالفنادق التي تتمتع بأجنحة تتصف بالراحة والفخامة والحماية في نفس الوقت نذكر منها:
• أول فندق عائم على اللاجون بوحدات خاصة وشقق فندقية شديدة الفخامة
• حمامات سباحة لا نهائية على مساحات كبيرة
• ملاعب رياضية متخصصة في الرياضات المختلفة" تنس, سكواش، بادل، هاند بول وغيرها.
• مساحات شاسعة للغولف
• مول ضخم ومناطق تسوق بها العديد من العلامات التجارية العالمية
• مساحات هائلة للتنزه والاستمتاع بالمناظر الخلابة
• فلل عائمة وطبيعة خلابة
صُممت الفلل العائمة على اللاجون والبحيرات الصناعية بشكل فريد وعصري سمارت هووم بالإضافة للمرافق فائقة الجودة والكفاءة والتي تُعتبر بمثابة فلل الأحلام للعديد من الأشخاص وتتميز هذه الفلل بأنها مبنية على الماء من جميع الاتجاهات، وتوفر مناظر خلابة وجمال طبيعي لجميع أنحاء الفيلا، وتأتي الفلل العائمة بمزايا مثل التكييف المركزي ونظام تدفئة الأرض، كما تحتوي على أنظمة للأمان والحماية تضمن الأمان التام، وتحتوي هذه الفلل كاملة الفرش على أجهزة الكترونية عالية التقنية، مثل الأجهزة الذكية وأجهزة الترفيه.
وقُسم "مونت كايرو" إلى 3 مراحل؛ نظرًا لمساحته الشاسعة تبدأ المرحلة الأولى مطلع العام القادم 2024 على أن ينتهي العمل بمراحله الثلاثة بنهاية 2030.
