قرارات بشأن رسوم الأراضي البيضاء في السعودية.. إليك أهم التفاصيل

أعلنت وزارة البلديات والإسكان السعودية طرح مشروع اللوائح التنفيذية المحدثة لنظام الأراضي البيضاء عبر منصة استطلاع، بهدف رفع كفاءة استخدام الأراضي وتحقيق التوازن العقاري.

كشف طارق بن عبدالله الشهيّب، المشرف العام على رسوم الأراضي البيضاء في وزارة البلديات والإسكان، عن حزمة من التعديلات الجوهرية على اللائحة التنفيذية الجديدة لرسوم الأراضي البيضاء في السعودية.

وأكد الشهيّب في تصريحاته لمواقع سعودية، أن الهدف الأساسي من هذه التعديلات هو تحفيز وتنشيط التطوير العمراني وزيادة حجم المعروض العقاري في السوق السعودية.

ضمان استغلال الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني

تأتي هذه الخطوة في إطار جهود الحكومة لتنظيم السوق العقاري وضمان استغلال الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني، بما يسهم في تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية والتجارية، ودعم التنمية الاقتصادية الشاملة.

• مؤشر فوتسي 100 في لندن يتجاوز 9000 نقطة للمرة الأولى
  

10 % من قيمة الأرض 

صرح الشهيّب بأن الرسم السنوي على الأراضي البيضاء تم رفعه ليصبح 10% من قيمة الأرض كحد أقصى، بعد أن كان لا يتجاوز 2.5% في السابق. كما تم تعديل مساحة الأراضي المشمولة بالرسم، لتصبح 5 آلاف متر مربع فما فوق، بدلاً من 10 آلاف متر مربع التي كانت مطبقة سابقاً.

وأوضح طارق بن عبدالله الشهيّب أن نطاق تطبيق الرسم لم يعد مقتصراً على الأراضي المخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري فقط، بل  أن الرسم سيطبق الآن على كل أرض فضاء قابلة للتطوير والتنمية.

إصدار لوائح تنظيمية جديدة

وتستعد وزارة البلديات والإسكان لإصدار لوائح تنظيمية جديدة تتعلق بسوق العقارات في المملكة. ففيما يخص العقارات الشاغرة، أشار طارق أن لائحتها التنفيذية ستصدر خلال عام من الآن. وستحدد هذه اللائحة تعريف العقارات الشاغرة وآلية تطبيق الرسوم عليها.

أما بخصوص اللائحة التنفيذية الجديدة لـرسوم الأراضي البيضاء، فمن المتوقع أن ترى النور خلال شهر تقريباً. وأشار الشهيّب إلى أن هذه اللائحة ستتضمن معايير متعددة لتحديد نسبة الرسم، والتي ستشمل:

• تضخم أسعار العقارات.
• نقص المعروض من الأراضي المطورة.
• احتكار الأراضي البيضاء وعدم تطويرها.
• نسبة الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني.

 تحفيز الشراكات بين ملاك الأراضي

وتوقع الشهيّب آثارًا إيجابية ملموسة لتطبيق النظام الجديد، مؤكدًا أنه سيسهم في زيادة المعروض من الأراضي المطورة والمنتجات التنموية، لا سيما ضمن النطاقات العمرانية. كما ستعزز هذه الخطوة فرص التملك وتدفع نحو تحفيز الشراكات بين ملاك الأراضي والمطورين العقاريين.

صعود قوي لمؤشر «نيكي» بفضل أسهم «الرقائق»

مهلة 90 يومًا

أشار المشرف العام على رسوم الأراضي البيضاء إلى أن النظام يمنح مهلة 90 يومًا لتطبيقه بعد نشره في الجريدة الرسمية. ومن المتوقع أن تكون اللائحة التنفيذية جاهزة ومنشورة خلال شهر تقريبًا من الآن، ما يمهد لبدء العمل بالتعديلات الجديدة.