عائدات عقارات دبي تفوق لندن ونيويورك

الأصول العقارية في دبي تحقق خلال آخر 10 سنوات عائدا بنسبة 120%.

قالت دراسة مالية أعدتها شركة "ريدن جلوبال كابيتال بارتنرز" المتخصصة في تحليل الأعمال العقارية وتقديم الاستشارات، إن الأصول العقارية في دبي سجلت عائدات مركبة في صورة إيجارات وأرباح رأسمالية بنسبة بلغت 120% خلال العقد الأخير، خاصة منذ اندلاع الأزمة المالية العالمية في عام 2008.

وأضافت الدراسة، التي تحلل جاذبية الأصول العقارية في عدد من المدن العالمية الجاذبة للمستثمرين بالقطاع العقاري منذ الأزمة المالية العالمية، أن نشاط العقارات في دبي عاود الازدهار بدعم من عدد من الاستثمارات الحكومية، في إطار الاستعداد لاستقبال معرض أكسبو 2020.

وأشارت ريدن إلى أن البيانات التحليلية لعائد الأصول العقارية يكشف أن متوسط العائد في المدن الكبرى تراوح بين 5 إلى 11% سنويًا خلال آخر 10 سنوات.

وأضافت الدراسة: معدلات العائد المركب في أغلب المدن الرئيسية الكبرى انخفضت عن دبي، إذ سجلت عقارات لندن عائدات بلغت 75%، وانخفضت إلى 63% في نيوريورك.

وأرجعت ريدن تفوق عائدات دبي إلى زيادة الإيجارات في أغلب الوحدات خلال العقد الأخير بدعم من الطلب المستمر.

وفي إشارة إلى ازدهار النشاط العقاري في دبي، ارتفعت التصرفات العقارية في الإمارة خلال الأسبوع المنتهي في 16 مارس الجاري بنسبة 115.6%، حسب بيانات دائرة الأراضي بدبي.

وبلغت قيمة التصرفات 7.2 مليار درهم مقابل 3.34 مليار درهم في الأسبوع السابق عليه، في حين سجلت قيمة الرهونات 4.4 مليار درهم، وسجلت قيمة مبيعات الأراضي 1.4 مليار درهم.

ويتمتع نشاط التأجير العقاري في دبي بمعدلات نمو قوية تتراوح بين 9 إلى 10% سنويًا لا سيما في مناطق ضواحي دبي الجديدة، ما يدفع الشركات والصناديق إلى شراء عقارات في هذه المناطق الجديدة، بهدف تحقيق عائد إيجاري واستثماري جيد.