القطاع العقاري بدبي يقهر كورونا.. 3036 مستثمرا جديدا منذ بداية 2021

وصل عدد المستثمرين العقاريين الجدد في دبي منذ بداية 2021 حتى نهاية فبراير الماضي إلى 3036 مستثمرا.

وبنسبه بلغت 62% من إجمالي عدد المستثمرين العقاريين المسجلين في ذات الفترة.

جاء ذلك في نشرة "علوم العقار" الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي، والتي أظهرت مدى مرونة قطاع دبي العقاري منذ بداية العام 2021 وتكيفه مع الظروف الراهنة المتعلقة بتفشي جائحة "كوفيد-"19 الأمر الذي عزز من ثقة المستثمرين المحليين والعالميين بالبيئة العقارية في الإمارة وساهم في استمرارية تدفق الاستثمارات العقارية منذ بداية العام لتصل إلى 14 مليار درهم بنهاية شهر فبراير/شباط الماضي.

• مبيعات العقار في أبوظبي تفوق موازنات دول
• أكبر 3 شركات عقارية في الإمارات تسحق كورونا خلال 2020
• المستثمرون الأجانب يضخون المليارات في أسهم العقارات الإماراتية

وكشفت النشرة عن العديد من المؤشرات الحيوية الأخرى للسوق العقاري في الإمارة إذ بلغ عدد عقود الإيجار المسجلة منذ مطلع عام 2021 حتى نهاية فبراير/شباط 96396 عقدا 57% منها عقود جديدة و43% عقود مجددة.

فيما بلغ عدد المشاريع الجديدة التي سجلت في نفس الفترة 7 مشاريع.

وحقق شهر يناير/كانون الثاني الماضي رقما قياسيا في عدد الرهون العقارية والتي بلغت 3007 رهون عقارية وهو العدد الأعلى من الرهون على الإطلاق خلال شهر واحد فقط.

كما سجلت قيمة هذه الرهون رقما قياسيا جديدا بلغ 20.9 مليار درهم وهي القيمة الأكبر على الإطلاق منذ أكتوبر/تشرين الأول 2016.. فيما سجل ذات الشهر أيضا أعلى عدد تصرفات عقارية منذ مارس/آذار 2017 بعدد تصرفات وصل إلى 6638 تصرفا عقاريا وصلت قيمتها إلى 29.4 مليار درهم وهي القيمة الأكبر منذ يناير/كانون الثاني 2018.

وفي ذات السياق، سجلت المبايعات العقارية نمواً بنسبة 17% خلال يناير/كانون الثاني 2021 مقارنة بنفس الفترة من عام 2020، في حين وصلت قيمة الوساطة العقارية التي حققها الوسطاء العقاريون الفعالون في السوق العقاري إلى 84 مليون درهم خلال يناير/كانون الثاني الماضي.

وسلطت النشرة الضوء على أفضل خمس مناطق من حيث قيمة المبايعات للشقق والفلل حيث تصدرت منطقة ند الشبا الأولى فئة الفلل خلال يناير/كانون الثاني الماضي يليها مناطق حدائق الشيخ محمد بن راشد ووادي الصفا 5 واليلايس 1 وجميرا الأولى.. أما في شهر فبراير/شباط الماضي فقد تصدرت كل من مناطق حدائق الشيخ محمد بن راشد ومجمع دبي للاستثمار الأول ووادي الصفا 7 والثنية الرابعة ووادي الصفا 5 تباعا.

وفيما يتعلق بفئة الشقق تصدرت كل من مناطق مرسى دبي والخليج التجاري ونخلة جميرا وبرج خليفة والثنية الخامسة.. في حين جاءت مناطق مرسى دبي والخليج التجاري وبرج خليفة ونخلة جميرا ومنطقة المركاض كأفضل مناطق خلال فبراير الماضي.