على وقع الأزمة العقارية الصينية.. ثروة أغنى امرأة في آسيا تنهار للنصف
أظهر تصنيف لأصحاب المليارات الخميس، أن ثروة أغنى امرأة في آسيا شهدت انخفاضًا للنصف بسبب أزمة العقارات في الصين التي أضعفت القطاع بشدة.
خسائر ضخمة لـ"يانغ هويان"
وبلغت قيمة ثروة يانغ هويان الصينية المولد 23,7 مليار دولار العام الماضي، لكنها تُقدر الآن بنحو 11,3 مليار دولار، وفق تصنيف بلومبيرغ لأصحاب المليارات.
يانغ هي المساهمة الكبرى في "كاونتري جاردن"، إحدى أكبر الشركات المطورة في الصين والتي سجلت العام الماضي أعلى إيرادات في هذا القطاع على الرغم من أزمة العقارات.
وتكافح بعض المجموعات المنهكة خلال الأزمة من أجل بقائها، بينها "إيفرجراند" التي ترزح تحت مديونية كبيرة تقرب من 300 مليار دولار.
و تتمتع "كاونتري جاردن" بصحة مالية أفضل نسبيًا، لكن المجموعة تحاول مع ذلك زيادة السيولة مع اقتراب استحقاقات الدفع النهائية.
غير أن الأسواق نظرت إلى بيع المجموعة لأسهم جديدة الأربعاء 27 يوليو/تموز 2022 لجمع الأموال على أنه علامة ضعف.
أسهم "كاونتري جاردن" تهوي 15%.. والسبب المديونية العقارية
وفقدت أسهم "كاونتري جاردن" الأربعاء 15% من قيمتها في بورصة هونغ كونغ، ما قلل من ثروة يانغ هويان الشخصية.
وبحسب معلومات الإعلام الرسمي، أصبحت الصينية الأربعينية مليارديرة منذ أن ورثت أسهماً من والدها، مؤسس "كاونتري غاردن"، عام 2005.
وأدى إصلاح نظام الإسكان في الصين سنة 1998، والذي أوجد سوقاً حقيقية للعقارات، إلى ازدهار شديد في هذا القطاع الذي يستفيد من الأعراف الاجتماعية التي تعتبر الاستحواذ على العقارات شرطاً أساسياً للزواج.
لكن المديونية الهائلة للمروجين اعتُبرت في السنوات الأخيرة من الحكومة على أنها خطر كبير على اقتصاد البلاد ونظامها المالي.
ولتقليل مديونية القطاع، شددت بكين تدريجياً شروط حصول المطورين العقاريين على قروض ائتمانية منذ عام 2020، ما أدى إلى تجفيف مصادر التمويل للمجموعات المثقلة أصلاً بالديون.
وأعقبت ذلك موجة تخلف عن السداد، بما يشمل مجموعة "إيفرجراند".
ويُتوقع أن تكشف المجموعة الصينية الرائدة سابقا في سوق العقارات عن ملامح خطتها لإعادة الهيكلة في الأيام المقبلة.
