خبراء: عقارات دبي عند أعلى مستوى منذ 2008 تزامناً مع إكسبو 2020
علياء ممدوح، كبير الاقتصاديين في بلتون القابضة، تقول لـ"العين الإخبارية" إن لمعرض إكسبو أهمية قصوى في نهضة كبيرة في اقتصاد الإمارات
عززت مؤسسات مالية وعقارية قوة الاقتصاد الإماراتي الفترة المقبلة مدعوما بالنجاح المنتظر لأضخم معرض في العالم "إكسبو 2020".
وقالت المجموعة المالية بلتون القابضة "مصرية" إن الإنفاق على معرض إكسبو 2020 يوفر دعما استثنائيا للنمو في الإمارات العربية المتحدة.
- "إكسبو 2020 " يعزز موقع دبي كأفضل وجهات الزيارة عالميا
- محمد بن راشد: وعدنا بأفضل إكسبو في العالم خلال 2020.. ولدينا مفاجآت
وأوضحت علياء ممدوح، كبير الاقتصاديين في بلتون القابضة، لـ"العين الإخبارية" على هامش مؤتمر في القاهرة، إن لمعرض إكسبو أهمية قصوى في تحقيق نهضة كبيرة في اقتصاد الإمارات العام المقبل، بفعل حجم السيولة المتوقع دخولها السوق.
فيما أكد وليد الزرعوني، الخبير العقاري ورئيس "دبليو كابيتال للوساطة العقارية"، أن منحنى مبيعات عقارات دبي يأخذ طريقه السريع نحو الصعود تزامناً مع قرب موعد تنظيم إكسبو 2020 دبي.
وقال الزرعوني، إن الحدث الدولي المرتقب بعد أقل من عام من الآن ساهم في دفع موجة الطلب على قطاع العقارات في دبي، مؤكداً أن القطاع سيشهد طفرة مع اقتراب تنظيم المعرض.
وأعرب عن ثقته بأن اتخاذ العديد من الإجراءات والقوانين المنظمة والمحفزة للقطاع العقاري في الدولة خلال الفترة الماضية، سوف تدعم قطاع العقارات، وتسرع من معدلات نموه خلال العام المقبل، ومن بينها إلغاء شرط الحد العمري البالغ 70 عاماً عند سداد آخر قسط، من قِبَل المصرف المركزي بالنسبة للتمويل العقاري، إضافة إلى قرب تنظيم معرض "إكسبو 2020 دبي".
وأشار إلى أن الأرقام والإحصائيات تعتبر خير دليل على هذا الصعود سواء الصادرة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو من كبريات شركات الاستشارات العقارية العالمية والإقليمية.
وتظهر نتائج تقارير دائرة الأراضي والأملاك بدبي أن المعاملات العقارية في دبي قد ارتفعت بنسبة 12% في عام 2019، مقارنة بالفترة ذاتها من العام السابق.
واستناداً إلى الأرقام الصادر من دائرة الأراضي والأملاك بدبي سجلت إجمالي شهر إكتوبر/تشرين الأول مبيعات بلغت 4774 عملية، وهو أعلى رقم لمبايعات شهرية منذ العام 2008 ، بحسب تقرير لـ"بروبرتي فايندر".
واستأثرت المبيعات على المخطط بنسبة 59% من إجمالي الصفقات العقارية بالإمارة، بعدد صفقات 2841 صفقة، وهو أعلى معدل منذ سبتمبر/أيلول 2015 وثاني أعلى شهر في 11 عاماً.
وتستأثر العقارات على المخطط بـ59% من الصفقات السكنية، وما زالت تُمثل الخيار المفضّل لدى المستثمرين، نظراً لجاذبيتها من حيث الأسعار وخطط السداد والإعفاء من الرسوم.
وأشار تقرير منفصل لشركة سفلز العقارية إلى وصول مبيعات العقارات في إمارة دبي خلال العام الحالي لأعلى مستوياتها منذ عام 2008 بفضل الارتفاع الملحوظ الذي يعود إلى التكاليف المعقولة في القطاع، مقارنة بتكاليف عام 2018، إلى جانب التوقعات بعودة معدلات النمو المستقرة والقوية قُبيل انعقاد حدث معرض إكسبو 2020، ومجهودات الحكومة في منح التسهيلات التي تؤثر إيجابيا على تسعير الأصول خلال الأرباع القليلة المقبلة.
وذكر التقرير أن نخلة جميرا ودبي مارينا ووسط مدينة دبي وقرية جميرا الدائرية تتصدر أكثر المناطق طلباً لمبيعات الوحدات العقارية، في حين أن منطقة النهدة ودبي مارينا ومردف وبر دبي والجميرا تصدرت قوائم المناطق الأكثر طلباً للاستئجار.
