السعودية تخطط للسماح للأجانب بتملك العقارات.. "CNN الاقتصادية" ترصد أسباب القرار
ينظر إلى القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية على أنه أحد أهم ركائز الاقتصاد الوطني، الذي يُسهم بشكل فاعل في الناتج المحلي، كما أنه أحد المحركات الرئيسية للتنمية وجذب الاستثمارات.
القطاع العقاري وقطاع البناء والتشييد يعد أكبر قطاعات الاقتصاد غير النفطي في السعودية، ويعد ثاني أكبر قطاع يوفر الفرص الوظيفية للشباب بعد القطاع التجاري.
في عام 2006 أطلقت السعودية قطاع الصناديق العقارية، والذي يصل مجموع أصوله -وفقا لوكالة الأنباء السعودية- إلى 142 مليار ريال، إذ يُعّد أكبر القطاعات في إدارة الأصول في المملكة وأكثرها نموا وتنوعا.
القطاع العقاري في السعودية، هو منظومة شمولية تعنى بالتكامل الشامل ما بين الشقين الاقتصادي والاجتماعي والتكامل مع الشق البيئي، فيما يخدم مسيرة التنمية المستدامة، من خلال تطبيق نموذج متقدم ومستدام.
الأرقام الرسمية تؤكد أهمية القطاع العقاري للاقتصاد السعودي، حيث تبلغ مساهمة الأنشطة العقارية في الناتج المحلي غير النفطي نحو 12.8% خلال الربع الثالث من عام 2022.
القطاع الذي مر بمراحل عدة في السعودية، بدءا من مرحلة منح العقار في عام 1970 مرورا بمراحل دعم القروض، والمخططات السكنية، والمساهمات العقارية، والتطوير العقاري، وصولا إلى إنشاء الهيئة العامة للعقار والتنظيمات العقارية، يبدأ مرحلة تاريخية جديدة وهي السماح للأجانب بامتلاك العقارات السكنية والتجارية.
وتدرس السعودية نظاما جديدا يسمح للأجانب بامتلاك العقارات السكنية والتجارية في شتى أرجاء المملكة، بما يشمل مكة المكرمة والمدينة المنورة، ضمن أحدث توجهات السوق والمشاريع الطموحة في القطاع العقاري.
الخطوة تفتح الباب نحو إطلاق فرص استثمارية جديدة في قطاع البناء لتطوير وحدات سكنية عالمية المستوى، وتعزيز فرص الاستثمار في القطاع العقاري، ودعم الشركات للدخول والنمو في السوق السعودي واستكشاف الفرص الاستثمارية في هذا القطاع الحيوي.
فيصل دوراني، رئيس أبحاث الشرق الأوسط لدى "نايت فرانك" للاستشارات العقارية، شرح في تصريحات لـ"CNN الاقتصادية"، العوامل التي أدت إلى دراسة مثل هذا القرار وأثر السماح للأجانب بالتملك في السعودية على سوق العقارات الخليجية.
وأكد دوراني في تصريحاته لـ"CNN الاقتصادية" أنه "في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا حاليا، ليس لدينا سوى مدينة مركزية عالمية واحدة وهي دبي، لكن في منطقة كبيرة هناك بالتأكيد مساحة لمركز آخر، إن كان في الرياض أو جدة أو نيوم أو أي مدينة أخرى في السعودية".
aXA6IDE4LjIyNi45My4yMiA= جزيرة ام اند امز
