الهيئة العامة السعودية توضح آلية التسجيل العيني للعقارات والشروط
أعلنت الهيئة العامة للعقار في السعودية عن انطلاق عملية التسجيل العيني للعقارات، حيث تستهدف 157,720 قطعة عقارية موزعة على 166 حيا في منطقة الرياض.
في خطوة نوعية لتعزيز الشفافية والموثوقية في القطاع العقاري، أطلقت الهيئة العامة للعقار السعودية حملة تسجيل عيني شاملة تشمل عشرات الآلاف من الوحدات العقارية في عدة مدن ومحافظات سعودية.
تمتد هذه الحملة على مدى عدة أشهر، وتهدف إلى تنظيم الملكيات العقارية وضمان دقة البيانات المسجلة، ويمكن للملاك إتمام عملية التسجيل عبر قنوات إلكترونية ميسرة أو من خلال مراكز الخدمة المنتشرة، مع ضرورة استيفاء الوثائق المطلوبة.
التفاصيل الكاملة لعملية التسجيل العيني للعقار في السعودية
وفقًا لوسائل إعلام محلية أوضحت الهيئة العامة للعقار السعودية أن عملية التسجيل تشمل أحياءً متعددة في محافظة جدة، منها: الربيع، الغربية، العبير، البحيرات، الجزيرة، الزهور، الزمرد، الغدير، الخليج، الدرة، الشويضي، البغدادية الغربية، العمارية، الصحيفة، بالإضافة إلى أجزاء من ميناء جدة الإسلامي ومنطقة البلد بأقسامها المختلفة، كما تشمل العملية 7 أحياء في المركز الإداري بحوطة سدير، و9 أحياء في الرياض، و45 حيا في محافظة الخرج، و27 حيا في محافظة الدلم.
وأفادت الهيئة بأن عملية اختيار الأحياء والمخططات العقارية المدرجة ضمن المرحلة الحالية قد استندت إلى معايير محددة ومدروسة، وأكدت أن الإعلان عن المناطق والمحافظات والأحياء الإضافية التي ستشملها عمليات التسجيل العيني سيتم بشكل تدريجي، وفقاً لخطة زمنية محددة تشمل مختلف مناطق المملكة، وفق وكالة الأنباء السعودية (واس).
آلية تسجيل العيني للعقار في السعودية
وفرت الهيئة العامة للعقار في السعودية قنوات متعددة لإتمام عملية التسجيل العيني، حيث يمكن للملاك الاختيار بين المنصة الإلكترونية للسجل العقاري أو مراكز الخدمة المنتشرة في مختلف المناطق.
وابتداءً من الموعد الـمُحدد لبدء التسجيل سيتم توليد رقم عقاري فريد لكل وحدة عقارية مسجلة، إلى جانب إصدار صك تسجيل ملكية حديث، وسيتضمن صك التسجيل الجديد معلومات شاملة عن المواصفات التقنية للعقار، ووضعه القانوني الدقيق، وجميع الحقوق والالتزامات المرتبطة به، مع الاعتماد على البيانات الجيومكانية الدقيقة لضمان أعلى مستويات الدقة والموثوقية في المعلومات المسجلة.
متطلبات تسجيل العقار في السعودية
تشترط الهيئة العامة للعقار بالسعودية تقديم صك ملكية ساري المفعول ومكتمل المتطلبات النظامية كشرط أساسي لإتمام عملية التسجيل العيني، كما أكدت على أهمية قيام الملاك بمراجعة وثائقهم مسبقا للتأكد من مطابقتها للشروط المحددة قبل بدء فترة التسجيل الرسمية.
وجددت الهيئة تنبيهها بأن عدم إتمام التسجيل خلال الإطار الزمني المعلن سيعرض المخالفين لفرض عقوبات مالية يتم تحديدها من قبل لجنة مخالفات مختصة، وفقاً للأنظمة واللوائح المعمول بها.
مواعيد التسجيل العيني للعقار في السعودية
تمتد فترة التسجيل العيني للعقار في السعودية من 24 أغسطس/آب 2025 حتى 27 نوفمبر/تشرين الثاني 2025 للمناطق الأولى، بينما تبدأ مناطق أخرى من 7 سبتمبر/أيلول حتى 11 ديسمبر/كانون الأول 2025.
