انهيار "كبير" بأعداد المباني الجديدة يكشف عن أزمة العقارات في تركيا
تتزامن أزمة هبوط عدد من المباني الجديدة في السوق التركي مع أزمة انهيار أسعار صرف الليرة التركية مقابل سلة العملات الأجنبية.
انهار عدد من المباني الجديدة في تركيا خلال الربع الأول من 2019، مقارنة بالفترة المقابلة من 2018، في مؤشر على أزمة العقار وارتفاع المعروض وتراجع الطلب، خلال العام الجاري مقارنة بـ2018.
وتتزامن أزمة هبوط عدد من المباني الجديدة في السوق التركي مع أزمة انهيار أسعار صرف الليرة التركية مقابل سلة العملات الأجنبية، منذ مطلع أغسطس/آب الماضي؛ الأمر الذي دفع أسعار مدخلات الإنتاج للصعود.
وجاء في تقرير رسمي صادر عن معهد الإحصاء التركي، وحصلت "العين الإخبارية" على نسخة منه، أن عدد المباني الجديدة في الربع الأول من 2019 تراجع بنسبة 42.5%، مقارنة بالفترة المقابلة من 2018.
- تحذيرات دولية من انخداع المستثمرين بـ"وهم" العقارات التركية
- انهيار مبيعات المنازل في تركيا رغم حوافز حكومة أردوغان
وبلغ عدد المباني في الربع الأول من 2019 نحو 13.574 ألف مبنى، مقارنة بـ23.625 ألف مبنى في الربع الأول من 2018، و29.564 ألفا في الربع الأول من 2017.
وتسبب تراجع سعر صرف الليرة في زيادة تكاليف مدخلات الإنتاج، وانعكاس الزيادة على المستهلك النهائي (مشتري العقار)، دفع إلى تراجع حاد في الطلب على العقارات داخل الأسواق التركية.
ومنذ أبريل/نيسان الماضي، تعيش الليرة التركية أسوأ فتراتها منذ أغسطس/آب الماضي، بتراجعها إلى متوسط 6.05 ليرة/دولار واحد على خلفية ضعف الاقتصاد من جهة، واستمرار تدخلات أردوغان في السياسات الاقتصادية والنقدية في البلاد.
وتراجعت الليرة التركية من متوسط 5.3 مقابل الدولار الأمريكي إلى 6.05 ليرة خلال الأسابيع الماضية، ووصلت في بعض تعاملات مايو/أيار الجاري، نحو 6.3 ليرة أمام الدولار الأمريكي.
وقال معهد الإحصاء التركي إن الانخفاض في عدد المباني دفع إلى تراجع في مساحة المباني الجديدة بنسبة 37.7% خلال الربع الأول من 2019 مقارنة بالفترة المقابلة من 2018، إلى 19.6 مليون متر مربع مقارنة بـ31.5 مليون متر مربع في الفترة المقابلة من 2018.
وأوضح المعهد، في بيان آخر له صدر، يوم الخميس، إن تراجعا بنسبة 18.1% طرأ على مبيعات المنازل في تركيا خلال أبريل/نيسان الماضي، مقارنة بالفترة المقابلة من 2018.
وأضاف أن مبيعات المنازل في تركيا خلال أبريل/نيسان الماضي، بلغت 84.403 ألف منزل، نزولا من قرابة 104 آلاف منزل في الفترة المقابلة من 2018.
