لؤلؤة القاهرة الجديدة.. تفاصيل طرح المشروع وكراسات الشروط وسعر المتر

تطرح الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان غداً الأربعاء كراسات شروط مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة التى يقام على مساحة 147 فدانا شرق القاهرة.

وأعلنت هيئة تعاونيات البناء عن طرح كراسات الشروط اعتبار من غدًا وحتى الأربعاء الموافق 24 يوليو/تموز الجاري، بعد طرح 29 وحدة سكنية استثمارية، وفتح باب الحجز في الوحدات السكنية تسليم ديسمبر/ كانون الأول 2024 .

يأتي الطرح ضمن مشروع لؤلؤة القاهرة بقطاع الأندلس خلف الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس.

تفاصيل مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة

يقام مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة على مساحة تصل إلى 143 فدانا، ويحتوي على كافة الخدمات في منطقة تتوسط المشروع وتتضمن مبنى تجاريا وآخر إداريا واجتماعيا ومسجدا ومناطق مفتوحة للملاعب خلافا لقطع أراض استثمارية مخصصة لمدرسة دولية ومستشفى تخصصي ومولات تجارية.

وحددت ضوابط المشروع ألا تزيد نسبة المباني على 30% من المساحة الإجمالية للمشروع، على أن تكون باقي المساحات مسطحات خضراء وطرقا داخلية بهدف توفير الراحة والرفاهية.

شروط شراء وحدات لؤلؤة القاهرة الجديدة

•  سيكون كراسة الشروط الخاصة بالوحدات المعلن عنها متاحة للشراء ابتداءً من يوم الأربعاء 10 يوليو/تموز 2024 حتى يوم الأربعاء 24 يوليو/تموز 2024.
• يجب تقديم نموذج الإقرار المرفق بالكراسة من قِبل مقدم الطلب أو من ينوب عنه من كاتب العدل.
• يتم تخصيص المنازل على أساس القرعة العلنية ونتائج القرعة نهائية ولا يمكن تغييرها أو الطعن فيها.
• لا يمكن لمن يسدد ثمن المسكن كاملاً المشاركة في القرعة وسيتم تحديد المسكن مباشرة بعد السداد، في الفترة من الإثنين 15/7/2024 إلى الأحد 11/8/2024.
• عند ملء استمارة طلب القرعة العامة، يجب ذكر مساحة الوحدة السكنية المطلوب إجراء القرعة عليها.
• كل وحدة سكنية لها مساحة مسطحة 22 م2 لركن سيارة واحدة في المرآب، والتي يتم التعاقد عليها كجزء من عقد الوحدة السكنية.
• يلتزم الشخص المتعاقد على الوحدة السكنية باستخدام الوحدة السكنية له ولأسرته ويحظر عليه التصرف فيها بالبيع أو التأجير أو تغيير نشاطها ما لم يتم اتخاذ الإجراءات الخاصة بذلك لدى الهيئة، وفي حالة المخالفة تحتفظ الهيئة بحقها في اتخاذ كافة الإجراءات القانونية وتطبيق اللوائح المالية المعمول بها لدى الهيئة في هذا الشأن .
• في حالة تقدم أحد الفائزين بالقرعة العلنية بطلب استرداد المبلغ، يتم إلغاء الإجراء وخصم 4 جنيهات استرلينية + 1 جنيه استرليني رسوم إدارية.
• إذا تم استرداد المبلغ لأي سبب من الأسباب، يجب تقديم خطاب يوضح رقم الحساب البنكي الشخصي للعميل الذي تم الحجز لصالحه حتى يتم إيداع مبلغ الاسترداد.

إجراءات القرعة في مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة

نستعرض لكم خلال التقرير كافة تفاصيل الإجراءات والمساحات المرتبطة بمشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة المقام على 143 فدانا

مساحات الشقق في لؤلؤة القاهرة الجديدة

المساحات المتاحة بالمشروع ( 109م٢، 123م٢، 152م٢) .

الوحدات مساحات 109م٢ ، 123م٢ بالدور الأرضي فقط .

•  المستندات المطلوبة
• استكمال الإقرار الخاص بالاطلاع على الشروط المالية وكافة البيانات الواردة بالكراسة.
•  تحديد المساحة المطلوب حجزها ( 109م٢ ، 123 م٢ ، 152م٢).
• صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب

طريقة التقدم للحجز والمستندات المطلوبة

• يتم تقديم المستندات في مقر الهيئة الرئيسي (٣ شارع سمير عبد الرؤوف، امتداد مكرم عبيد، مدينة نصر) من يوم الإثنين ١٥ يوليو/تموز ٢٠٢٤ حتى يوم الخميس ٢٥ يوليو/تموز ٢٠٢٤.
• يتم سداد جدية دخول القرعة وفقاً للمساحة المطلوبة، ويجب إرفاق صور إيصال السداد مع مستندات الحجز.
• سيتم الإعلان عن المستبعدين يوم الاثنين ٢٩ يوليو/تموز ٢٠٢٤.

موعد ومكان إجراء القرعة:

ستجرى القرعة في الساعة ١٢ ظهرا يوم الإثنين ١٢ أغسطس/آب ٢٠٢٤ في مقر الهيئة الرئيسي (شارع سمير عبد الرؤوف، امتداد مكرم عبيد، مدينة نصر).

إجراءات القرعة:

1. سيتم استقبال المتقدمين للقرعة اعتبارا من الساعة 10 صباحا.
2. لا يُسمح بدخول مرافقين لحضور القرعة، ما لم يكونوا من ذوي الاحتياجات الخاصة (حيث يُسمح لهم بمرافق واحد).
3. يُجوز للمتقدم أن يُفوّض شخصاً آخر لحضور القرعة بتوكيل موثق من الشهر العقاري.
4. ستُجرى القرعة بشكل علني لكل مساحة على حدة، وسيتم إعلان أسماء الفائزين وأرقام وحداتهم وأسماء العمارات التي فازوا بها.

وصف العمارات:

• يحتوي البدروم على جراج يتسع لعدد 24 سيارة.
• تتكون كل عمارة من 5 أدوار متكررة، وكل دور يحتوي على 4 وحدات سكنية بمساحة 152 مترا مربعا.

مواصفات تسليم الوحدات:

• تُسلم الوحدات نصف تشطيب وتشمل باب الوحدة الخارجي من الخشب، فتحات الشبابيك والبلكونات من الألمونيوم عالي الجودة، والحوائط الداخلية محارة بالكامل باستثناء الحمامات والمطبخ.
• تشمل أيضا فتحات الأبواب الداخلية حلوق خشبية فقط، وأعمال الكهرباء داخل الوحدة مواسير وعلب فقط، وصلات المياه والصرف الصحي مخارج

سعر الوحدة وطريقة السداد في مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة

• يتراوح سعر المتر المربع في المشروع حوالي 26 ألف جنيه، ويمكن أن يتغير هذا السعر بناءً على عوامل مثل موقع الوحدة ومساحتها.
• بالنسبة لطريقة السداد، فإنه يمكن للعميل دفع 50% من قيمة الوحدة حتى تاريخ استلامها، وبالتفصيل يجب عليه دفع مبلغ 198 ألفا و380 جنيها كدفعة جدية لدخول القرعة، ثم دفع 396 ألف و760 جنيها كدفعة تخصيص وأخرى مقابل عقد البيع واستلام الوحدة. بذلك يصبح إجمالي المقدم 991 ألفا و900 جنيه. ويمكن سداد باقي المبلغ على أقساط كل 3 أشهر لمدة 5 سنوات، حيث تبلغ قيمة القسط الواحد حوالي 95 ألفا و887 جنيها.
• وفي حالة السداد الكاش، يمكن للعميل الحصول على خصم يصل إلى 25% من قيمة الوحدة، مما يتيح له الحصول عليها مباشرة دون الحاجة إلى القرعة.

aXA6IDE4LjIyNS4xNzUuMjMwIA==

جزيرة ام اند امز